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Engel & Völkers Kempten im Allgäu

+49 831 96 07 90 0

W-02W8CV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Claudius Maucher

EV Kempten GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W8CV
Akams, Immenstadt im Allgäu, Bayern, Deutschland

Appartementhaus inmitten der Natur nahe des Alpsees!

Preis
1.990.000 €

Wohnfläche366 m²
Grundstücksfläche1.150 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses einmalige Appartementhaus ist gerüstet für die schönsten Zeiten des Jahres. Sehr gepflegt präsentiert es sich in absoluter Südwest - Sonnenlage. Das Ensemble aus vier Ferienwohnungen, einer Betreiberwohnung mit ca. 147 m², sowie Büro und Wellnessbereich befindet sich inmitten der Natur im Allgäu. Dieses im Jahr 1979 in Massivbauweise erstellte Mehrgenerationenhaus ist eine Wohlfühloase. Die Ferienwohnungen bieten alles, um Wohnen, Leben, Ferien und Arbeiten zu verbinden. Alle Ferienwohnungen verfügen über sonnige Terrassen inklusive Garten oder Balkone mit tollem Ausblick. Alle Wohnungen haben einen separaten Zugang. Auf ca. 147 m² im Erdgeschoss verfügt die Betreiberwohnung über zwei Schlafzimmer, ein großes Bad und einen großen Wohn-Essbereich mit Kachelofen. Zugang zu Balkon und Garten inklusive. Im herrlich gestalteten Außenbereich lädt ein Freisitz zum Ausspannen und Erholen bei einem Glas Wein ein. Komplettiert wird dieses tolle Angebot durch mehrere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge der Besucher - oder eigene Fahrzeuge.
Objektart

Besondere Immobilie

Zimmer

12

Wohnfläche

366 m²

Gesamtfläche

426 m²

Grundstücksfläche

1.150 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

7

Baujahr

1979
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

66.1 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse

Akams : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die ehemals selbständige Gemeinde Akams wurde im Rahmen der Gemeindegebietsreform zum 1. Januar 1972 an Immenstadt angegliedert. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 854 m, zwischen Missen und Niedersonthofen, auf der Südseite des Hauchenberges. Der kleine Ort Akams befindet sich nur 5 km von Immenstadt entfernt. Zwar ist Immenstadt die älteste Stadt im Oberallgäu, an Dynamik mangelt es ihr aber nicht. Hier treffen Geschichte, Kultur und Natur aufeinander – schauen, erleben, bewegen. Die Wege sind kurz im „Städtle“, wie die Immenstädter ihren Ort nennen. Vom Bahnhof bis zum Stadtkern sind es wenige Gehminuten. Diese führen an historischen Wohnhäusern und Geschäften, am mittelalterlichen Marktplatz mit Brunnen und dem restaurierten Schloss entlang. Ein Schritt vor den Toren der Stadt wartet Natur pur - Großer Alpsee, Kleiner Alpsee und der Naturpark Nagelfluhkette. Wanderer, Radfahrer, Wintersportler werden von der natürlich erhaltenen Landschaft und den vielen Sportmöglichkeiten rund um Immenstadt begeistert sein.

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Engel & Völkers
Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu

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Engel & Völkers
Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, Kempten im Allgäu, 87435

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EV Kempten GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.