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Engel & Völkers Millstätter See
+43 720 890 2000
W-02WDUC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Ing. Hans KAPELLER
EV IMMOBILIEN GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
5Badezimmer
3Terrassenoberfläche
95 m²Wohnfläche
213 m²Gesamtfläche
294 m²Grundstücksfläche
613 m²Garagen
2Stellplätze
2Baujahr
1982Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
123 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
2.12Energieträger
Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, OfenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese tolle Immobilie ist geprägt durch ihre Natur- und Ruhelage und fast Alleinlage in einer Seehöhe von rd. 1150 m auf der absoluten Sonnenseite des Unteren Drautal, eingebettet zwischen den Bezirksstädten Villach und Spittal an der Drau. Der kleine Ort Mooswald, einer der 5 Ortschaften in der Gemeinde Fresach (ca. 1300 Einwohner) ist vielleicht ihre zukünftige Heimat zum Wohnen aber vielleicht noch viel mehr zum Ferien- oder Urlaub geniesen. Der unverbaubare Blick in die umliegende Bergwelt des Tales und insbesondere Richtung der gegenüberliegenden Bergzüge mit dem Goldeck und dem Dobratsch (Villacher Alpe) werden sie begeistern. Die gesamte Region hat einen sehr dörflichen Charakter, ist also perfekt für Naturliebhaber und solche die es noch werden wollen. Mooswald selbst hat in den 70-iger Jahren durch den Schi-Weltcup Berühmtheit erlangt, ist es doch die Heimat von Olympiasieger Franz Klammer. Sie haben ihr Domizil im südlichsten Teil der Region Millstättersee, sowohl der See selbst wie viele Ausflugsziele sind leicht und in kurzer Zeit zu erreichen. Die Tourismusregion selbst bietet eine Vielfalt, die seinesgleichen sucht. Egal zu welcher Jahreszeit, für alle ist das passende Angebot dabei. Die Regionen Millstättersee, das gesamte Drautal inkl. der Region Weißensee und die Region Nockalm warten auf sie. Eingekauft wird in den Ortschaften Fresach, Feistritz/Drau und natürlich in den Bezirksstädten Villach und Spittal. Arztpraxen in den nahen Orten sowie Krankenhäuser in den größeren Städten garantieren die gute medizinische Versorgung. Über die nahe und perfekte Autobahnanbindung sind viele Regionen, ja selbst die Region Obere Adria und die Flughäfen Klagenfurt und Salzburg in rd. 1 – 2,5 Std. erreichbar. Erleben und genießen Sie ihre neue Ferienheimat oder ihr Feriendomizil oder vielleicht auch Ihren neuen Lebensmittelpunkt und lassen sie sich von den vielen Möglichkeiten, die die Region rund um ihr neues Haus zu bieten hat, inspirieren. Wenn Sie einen Ort zum Ausspannen und zum Entschleunigen in einer fast unberührten Natur suchen, dann liegen sie mit dieser Immobilie goldrichtig. Sie werden sehen, und es vielleicht sogar ein wenig schon spüren, das Ankommen, das Ausspannen, die Ruhe geniesen, Wandern, Radfahren, die gesunde Luft einatmen, alles kann so herrlich einfach sein.
Kaiser Franz-Josef-Straße 179, 9872, Millstatt am See
+43 720 890 2000
Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau-/Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.