Horário de abertura
Segunda a Sexta: 9:00-18:00
Sábado: 10:00-13:00
A Quinta do Lago é um resort de luxo de referência internacional. A Quinta do Lago foi idealizada por André Jordan e está localizada no triângulo dourado do Algarve, juntamente com Vale do Lobo, Vale Garrão e Almancil. O triângulo dourado é a zona residencial de maior prestígio do Algarve, conhecida pela sua oferta de luxo capaz de competir com os melhores resorts internacionais. O triângulo dourado situa-se na freguesia de Almancil (população de 24 mil pessoas) no concelho de Loulé (população de 72 mil pessoas).
Os vários resorts do triângulo dourado beneficiam de uma localização única dentro do Parque Natural da Ria Formosa, com as suas belíssimas paisagens naturais e praias de extensos areais. O triângulo dourado tem excelentes infraestruturas de apoio ao turismo de qualidade, incluindo vários campos de golfe, entre os melhores da Europa, hotéis e restaurantes de luxo, assim como courts de ténis, centro hípico e zonas comerciais. A procura de habitação na freguesia de Almancil não foi particularmente afetada pela pandemia do Covid-19, tendo vindo a aumentar gradualmente atingindo 526 transações em 2021, registando algum decréscimo em 2022, que deverá ser recuperado em 2023.
De acordo com Vasco Fernandes, Diretor da E&V Quinta do Lago, as vendas no Triângulo Dourado deverão crescer durante os próximos 12 meses.
O peso da habitação nova no total de imóveis vendidos na freguesia de Almancil ronda os 8% do total das transações em 2022. Um peso particularmente baixo, nomeadamente em comparação com a média do Algarve onde o peso médio da oferta de habitação nova nas vendas rondou os 21% em 2022.
Gráfico 1 | Evolução do número de transações na freguesia de Almancil (2019-2022, ano):
Na agência da E&V Quinta do Lago, os compradores internacionais representam cerca de 90% do total das compras de habitação, com os compradores internacionais britânicos, norte americanos, alemães e holandeses a lideraram as compras de habitação no triangulo dourado. Interessantemente, o Reino Unido, ao contrário de outros mercados no Algarve, continua a ser o país emissor mais importante neste mercado residencial de luxo, logo seguido dos Estados Unidos da América, que sendo um país emissor relativamente recente neste mercado, está a assumir uma importância crescente.
De acordo com Vasco Fernandes, os produtos residenciais mais procurados pelos clientes da agência da E&V Quinta do Lago são as moradias com três ou quatro quartos e áreas brutas de construção 300 m2, com piscina, em lotes de 1000 m2. O ticket médio de aquisição na E&V Quinta do Lago situa-se nos €1,6 milhões. A percentagem de clientes nacionais da E&V Quinta do Lago que adquire habitação com recurso a crédito bancário é muito baixo, não ultrapassando os 2%. Neste mercado residencial de luxo a larguíssima maioria das transações é feita inteiramente com recurso a capitais próprios.
A procura no mercado de arrendamento no concelho de Loulé (ver gráfico 2) progrediu positivamente desde 2019. Em 2022, o concelho de Loulé registou 976 novos contratos de arrendamento. Isto significa que cerca de 2,4% do stock de habitação em Loulé é arrendado anualmente, um valor relativamente reduzido, denotando a reduzida dimensão do mercado de arrendamento de longa duração neste concelho. Por outro lado, o mercado de arrendamento de curta duração assume uma maior importância, com 17% do parque habitacional de Loulé alocado ao alojamento local.
Gráfico 2 | Número de novos contratos de arrendamento habitacional no concelho de Loulé (ano):
O mercado de arrendamento de longa duração na freguesia de Almancil praticamente não tem expressão, com apenas 25 casas em oferta em 2023, o mercado de alojamento local também não muito relevante, não representando mais do que 5% do parque habitacional desta freguesia.
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