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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

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Maremma Country Chic RE S.r.l.

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Website

Engel & Völkers ID : W-02TRZF

Gavorrano, Toskana, Italien

Romantisches Haus in den Hügeln: Bare Property zu verkaufen

Preis

480.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Wohnfläche150 m²

Grundstücksfläche23.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Nur einen Steinwurf vom Dorf Gavorrano entfernt liegt das Podere San Giulio auf einem Hügel, wo Wälder und Landschaften, soweit das Auge reicht, eine seltene Stille und Ruhe bewahren. Das Anwesen, das in den 1990er Jahren komplett umgebaut wurde, umfasst neben dem Haupthaus zwei kleine Nebengebäude und etwa zweieinhalb Hektar Land, das teilweise mit Olivenbäumen bepflanzt ist. Der Zugang zum Bauernhaus erfolgt über einen schönen Portikus, der sowohl in die Küche als auch in das schöne Doppelwohnzimmer führt. Hier sorgt ein großer Kamin für Wärme und Charakter in einem authentischen und traditionellen Ambiente. Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelzimmern. Das Grundstück fällt zum Tal hin ab und bietet ein bezauberndes Panorama auf das Gebiet der Colline Metallifere. Die unabhängige Heizung wird durch einen Gasspeicher gewährleistet. Der Verkauf erfolgt als Bare Property, aber Angebote für den Erwerb von Volleigentum können geprüft werden.

Objekttyp

Landhaus/Finca

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

150 m²

Gesamtfläche

224 m²

Grundstücksfläche

23.000 m²

Zustand

Sehr gut

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung

Ausstattung

Garten

Sicherheitssystem

Gavorrano : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Gavorrano ist eine der ältesten Siedlungen im Gebiet der metallhaltigen Hügel. Wahrscheinlich war sie bereits in der Römerzeit aufgrund der Thermalquellen und ihrer strategischen Lage zwischen den etruskischen Siedlungen Populonia und Vetulonia bekannt und wurde im Mittelalter zu einer Festung mit Verteidigungsfunktion gegen die mächtige Stadt Siena. Die jüngere Geschichte hat Spuren der Bergbautätigkeit hinterlassen, und heute befindet sich hier ein wichtiger historischer und natürlicher Park, der Parco delle Colline Metallifere. Das Gebiet bietet heute eine abwechslungsreiche und unberührte Umgebung, die mit den wichtigsten Dienstleistungen ausgestattet und gut an das Straßennetz angebunden ist. Und schließlich ist das Meer nur wenige Autominuten entfernt. Entfernungen: Grosseto 18 km Meer 12 km Siena 80 km Flughafen Rom Fiumicino 190 km

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Via Ponte Giorgini, n. 35/39, 58043, Castiglione della Pescaia

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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