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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

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Maremma Country Chic RE S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02WC77

Follonica, Toskana, Italien

Wohnung in einer Villa in der Nähe der Strandpromenade von Follonica

Preis

385.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Gesamtfläche65 m²

Grundstücksfläche55 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In der renommierten Gegend von Prato Ranieri und nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bieten wir exklusiv den Verkauf eines Teils einer Villa mit Außenbereich und Parkplatz an. Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand. Die zum Verkauf stehende Einheit ist über einige Stufen zugänglich, die zu einer großen und angenehmen Terrasse unter den Pinien führen. Innen umfasst die Immobilie ein Wohnzimmer, eine Küche mit eigenem Außenzugang, ein Schlafzimmer mit Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Dank der internen Anordnung und der Position der Anlagen lässt sich diese Konfiguration leicht in eine Wohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern umwandeln. Die strategische Lage und die optimale Flächennutzung machen diese Immobilie besonders attraktiv sowohl für Direktnutzer als auch für Investoren.

Objekttyp

Villa

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Gesamtfläche

65 m²

Grundstücksfläche

55 m²

Zustand

Top

Stellplätze

Baujahr

2005

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ausstattung

Terrasse

Follonica : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Follonica, in der Mitte des gleichnamigen Golfs zwischen Punta Ala und Piombino gelegen, ist ein bekannter Badeort und die bevölkerungsreichste Gemeinde in der Region Grosseto. Das kristallklare Meer, seit 1999 mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, die Pinienwälder und die familiäre Atmosphäre dieses Ortes ziehen italienische und ausländische Touristen an, auch dank der Nähe zu charakteristischen mittelalterlichen Dörfern wie Massa Marittima, Gavorrano und Scarlino. Das Gebiet eignet sich besonders gut für den Sporttourismus, da es Naturparks wie den Sterpaia-Küstenpark, den Colline-Metallifere-Park und den Montioni-Naturpark sowie zahlreiche Sportvereine in der Umgebung gibt. Wichtigste Entfernungen Golfclub: 3 km Einschiffung zur Insel Elba (Piombino): 28 km Grosseto: 45 km Monte Argentario und Einschiffung zur Insel Giglio: 95 km Flughafen Pisa: 110 km Siena: 115 km Flughafen Rom Fiumicino: 223 km

Grundriss

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Via Ponte Giorgini, n. 35/39, 58043, Castiglione della Pescaia

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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