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Engel & Völkers MC München

089 23708300

W-02V2TG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Michael Altenbeck

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V2TG
Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, München, Bayern, Deutschland

Großzügige 1-Zi. Wohnung in Tierparknähe

Preis
519.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche53 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Voll möbliert für sofortiges Einziehen • Neue Einbauküche aus 2023 mit hochwertigen AEG Geräten für bequemes Kochen • Modernes Badezimmer komplett renoviert 2023 mit Deckenspots und neuer Waschmaschine • Zugang zum eigenen Garten mit sonnigen Süd-West Garten für entspannte Stunden im Freien • Ebenerdige Lage für einfaches und barrierefreies Wohnen • Inklusive Tiefgaragenstellplatz für sicheres Parken • Holzfenster mit Doppelverglasung • Kellerabteil und Waschkeller vorhanden • U-Bahn Haltestelle Obersendling in wenigen Minuten fußläufig erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants in unmittelbarer Nähe • Grünanlage vor der Haustür • Der Gesamtpreis in Höhe von 544.000 € setzt sich zusammen aus 519.000 € für die Wohnung zzgl. 25.000 € für den KFZ-Stellplatz Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 116,90, Erdgas, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieklasse: D
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

13 m²

Wohnfläche

53 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1981
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

116.9 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Fahrstuhl

Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Obersendling. Die Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in grüner Umgebung zeichnet diesen aufstrebenden Stadtteil besonders aus. Über die S-Bahn-Station Siemenswerke oder die U-Bahn-Haltestelle Obersendling, welche fußläufig zu erreichen sind, ist eine bequeme und stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem PKW ist die Innenstadt (Marienplatz) in 20 Minuten problemlos erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schönsten Naherholungsgebiete im Voralpenland sind in kurzer Fahrtzeit mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn Richtung Lindau und Garmisch sowie die Autobahn nach Salzburg ist über den Mittleren Ring schnell angesteuert.

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Residenzstraße 23, 80333, München

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