Engel & Völkers
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Engel & Völkers Hilden / Haan

0049 2103 907160

W-02VD04 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Iris Lang

EV Oliver Jacobs Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VD04
Hochdahl, Erkrath, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum mit herrlichem Ausblick!

Preis
229.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche75 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort, Stil und Funktionalität perfekt vereint. Die Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist teilweise eingerichtet und bietet Platz für Ihre kulinarischen Abenteuer. Die zwei Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte. Das komplett sanierte Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und praktische Nutzung. Genießen Sie entspannte Momente auf der West-Loggia und lassen Sie sich vom atemberaubenden Fernblick verzaubern. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der zur Wohnung gehört. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diesen praktischen Grundriss persönlich zu entdecken!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

75 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1969
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

92.2 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Fahrstuhl

Hochdahl : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Willkommen in Erkrath-Millrath, wo Sie nicht nur die natürliche Schönheit des Neandertals genießen können, sondern auch von einer erstklassigen Infrastruktur und exzellenten Verkehrsanbindung profitieren. Erkrath-Millrath zeichnet sich durch seine idyllische Lage direkt am Neandertal aus. Entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Umgebung zu bieten hat, und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur. Gleichzeitig finden Sie hier eine erstklassige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem die umliegenden Städte zu erreichen. Dank der unmittelbaren Nähe zur A3 und A46 erreichen Sie zudem schnell und einfach die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Erleben Sie die Vorzüge einer exzellenten Verkehrsanbindung und die Flexibilität, die Ihnen die Nähe zur Autobahn bietet.

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Grundriss

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Engel & Völkers
Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, 40721, Hilden

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Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, Hilden, 40721

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EV Oliver Jacobs Immobilien
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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