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Engel & Völkers Koblenz
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W-02U3WF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Olaf Witt
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
13Badezimmer
4Wohnfläche
300 m²Grundstücksfläche
852 m²Garagen
1Stellplätze
4Baujahr
1890Energieausweis vorhanden
NeinEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungDie Stadt Lahnstein liegt am rechten Ufer des Rheins, südlich vor den Toren von Koblenz. Sie bietet mit ihrem außerordentlichen Freizeitangebot und ihrer hervorragenden Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zu Rhein und Lahn eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in zentraler und begehrter Lage, im Ortsteil Oberlahnstein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Dazu gehören unter anderem: - Zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister - Einkaufsmärkte (Globus) und Discounter - Vielfältige Gastronomie - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen Weitere Details zum Standort: - Sehr gute Infrastruktur - Krankenhaus und Fachkliniken - Kindergärten und sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium - Umfangreiche wirtschaftliche und kulturelle Angebote - Diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen Verkehrsanbindung und Entfernungen: - Sehr gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel - Bahnhof in Ober- und Niederlahnstein - Direktanschluss an die Bundesstraßen B42 und B49 - Nur wenige Autominuten zur Stadtmitte Koblenz - Ca. 15 Autominuten zu den Autobahnen A3, A48 und A61 als Verbindungstangenten zu den Metropolen Rhein/Main und Köln/Bonn - Ca. 15 Autominuten zum ICE-Fernbahnhof Montabaur
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Josef-Görres-Platz 8, 56068, Koblenz
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.