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Engel & Völkers Berlin Spandau
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W-02VMD3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Namon Sahiti
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
102 m²Baujahr
2023Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
53 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisSpandau ist ein historisch bedeutsamer Bezirk im Westen von Berlin, der für seine Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Stadtleben bekannt ist. Der Ortsteil Hakenfelde liegt im südlichen Teil des Bezirks und zeichnet sich durch seine vielfältige Landschaft und seine ruhige Wohnatmosphäre aus. Hakenfelde ist von Wasser geprägt, da es von der Havel im Westen und dem Tiefwerder Wiesenkanal im Osten umgeben ist. Diese Gewässer bieten nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Entlang des Ufers finden sich Spazier- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen. Das Ortsbild von Hakenfelde wird durch eine Mischung aus modernen Wohngebäuden und historischen Bauwerken geprägt. Alte Villen und charmante Häuser aus der Gründerzeit stehen neben neueren Wohnkomplexen, die eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten bieten. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, was dem Viertel ein grünes und einladendes Ambiente verleiht. Es finden sich auch einige kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung und Möglichkeiten für geselliges Beisammensein bieten. Darüber hinaus gibt es mehrere Parks und Grünflächen, darunter der Tiefwerder Park, der sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Auch die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Ortsteil mit anderen Teilen von Spandau sowie mit den benachbarten Bezirken. Zudem verläuft die Bundesstraße B2 durch den Bezirk und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Autobahnen und anderen Hauptverkehrsstraßen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.