Attraktives Anwesen mit genügend Raum für drei Generationen

Dieses charmante Anwesen umfasst ein massives Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1975 sowie eine großzügige Scheune auf einem Grundstück von ca. 1.557 m² im Leinacher Altort. Das Haus wurde seither stets modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 338m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten und eignet sich ideal für eine große Familie oder ein Mehrgenerationswohnen. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 112 m² verfügt über zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein barrierefreies Badezimmer aus 2012. Die moderne Wohneinheit im Obergeschoss umfasst knapp 200 m² verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern. Im Kellergeschoss befindet sich neben Kellerräumen ein gemütlicher Partykeller mit Theke sowie eine Küche und eine Waschküche mit Sauna und Dusche, die in der Wohnfläche berücksichtigt sind. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen und schön angelegten Hof mit Teich und Grünfläche sowie einer Pergola, die im Sommer zum Feiern und Verweilen einlädt. Für Heimhandwerker oder Gewerbetreibende stehen in der Scheune ca. 190 m² Fläche zur individuellen Nutzung und mit vielseitigen Möglichkeiten zur Verfügung. Ebenso befindet sich dort eine ausgestattete Schlosserwerkstatt sowie ein WC. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - Baujahr 1975 - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 - Umbau OG/DG in 1995 - Sanierung der Leitungen in 1995 - Fassade Zementputz inkl. Wärmedämmung der Innenwände - Dachsanierung inkl. Wärmedämmung 2010 - PV-Anlage mit 9,8 kwp von 2013 - Kunststofffenster Doppel-/Dreifachverglasung 2012-2015 - Sanierung Badezimmer DG 2011, EG 2012 - Scheune mit Werkstatt ca. 190 m² - zwei Doppelgaragen sowie weitere Fläche für Stellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.