Engel & Völkers
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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

+49 7142 / 46 95 00

W-02VA4L – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Daniela Warner

Premium Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VA4L
Tamm, Baden-Württemberg, Deutschland

Exklusive Wohnqualität: Hochwertiges Reiheneckhaus in Tamm

Preis
815.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche171 m²
Grundstücksfläche151 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das ansprechende Haus gehört zum attraktiven Wohnensemble Pura Vida in Tamm. Moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Die elegante Schlichtheit in Verbindung mit der Farb- und Materialaus-wahl bildet die Grundlage für diese harmonische Wohnatmosphäre. Hinter dem geschützt liegenden Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und einem angefertigten Einbauschrank von Mannsperger und Gäste WC, eröffnet sich die Erdgeschossebene, die Offenheit und Helligkeit ausstrahlt. Hier findet sich Platz für die Bereiche Wohnen, Küche und Essen. Die moderne offene Küche ist mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen. Der Wohnbereich, der in Splitlevelbauweise vom Essbereich abgesetzt ist, wurde mit einem massiven Parkettboden ausgestattet. Die Terrasse ist mit fast 20 m² Fläche großzügig angelegt und bietet sich perfekt für Grillabende an. Eine Granittreppe führt ins Obergeschoss mit einem hellen Galerieraum, zwei Schlafzimmern, und einem hochwertigen Tageslichtbadezimmer. Das moderne Bad verfügt über eine eingelassene Badewanne und eine große Walk In Dusche. Auch auf dieser Ebene bietet eine Dachterrasse mit 25 m² Fläche Raum für Entspannung. Von hier genießt man einen schönen Fernblick auf den Hohenasperg. Das Pultdach sorgt mit extensiver Dachbe- grünung für einen modernen, nachhaltigen Look. Im Gartenge-schoss befinden sich 2 weitere Räume, die sich als Kinder-, Gäste- zimmer oder Büros anbieten und ein großes Tageslichtduschbad, in das eine Sauna integriert werden könnte. Das Haus wird über ein Blockheizkraftwerk versorgt, bietet einen guten Energiewert "B" und verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein großer Keller-und Waschraum, sowie ein Stauraum, der vom Garten aus zugänglich ist, bieten Platz für die praktischen Dinge des Lebens. Von dieser Ebene aus gelangen Sie direkt in die Tiefgarage. Der TG-Platz mit Wallbox ist im Preis inbegriffen. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Außenstellplatz. In diesem Haus wird sich ein Paar mit Homeofficebedarf oder die Familie mit 2 bis 3 Kindern wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selber bei einer Besichtigung!
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

40 m²

Wohnfläche

171 m²

Grundstücksfläche

151 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

2012
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

59 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Tamm : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Reiheneckhaus befindet sich in guter, verkehrsberuhigter Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Tamm. Die Innenstadt von Tamm ist bequem zu Fuß zu erreichen. Tamm hat eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde Tamm liegt ca. 10 Autominuten von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Die Verkehrsanbindung an die A81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 8 Minuten vom Haus entfernt. Mit der S-Bahn, die in ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen ist, sind Ludwigsburg in 5 Min. und die Landeshauptstadt Stuttgart mit IC und ICE Anschluss in ca. 20 Min. zu erreichen.

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Engel & Völkers
Bietigheim-Bissingen

Schieringerstraße 1/1, 74321, Bietigheim-Bissingen

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Bietigheim-Bissingen

Schieringerstraße 1/1, Bietigheim-Bissingen, 74321

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.