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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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W-02VQ3Z – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nicola Romberg

Schehl Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VQ3Z
Lachen-Speyerdorf, Neustadt an der Weinstraße, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Gemütliche Dachgeschoss Immobilie mit großzügiger Loggia und Blick!

Preis
198.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche75 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese helle und freundliche 3 Zi.-Dachgeschosswohnung im Ortsteil Lachen - Speyerdorf, befindet sich im 2. OG eines 1975 erbauten 3-Parteien Hauses. Durch die zentrale aber ruhige Seitenstraßenlage sind die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Ein praktischer Grundriss und drei verschiedene Zugänge zur Dachterrasse vermitteln ein gemütliches Wohngefühl mit Dachschrägen. Von einer hellen zentralen Diele gelangt man in das Wohn- Esszimmer, mit Zugang zur Süd-Loggia und wunderschöner Aussicht auf die Haardt. Weiterhin bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein gemütliches Kinder-/Arbeitszimmer, das kleine aber helle und moderne Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, welches kürzlich erneuert wurde und eine geräumige Wohnküche. Besondere Extras wie eine eigene Heizungsanlage im Keller, einen separaten geräumigen Kellerraum und eine dazugehörige Garage ( zzgl. 15.000,- Euro) machen diese Wohnung, auch als Kapitalanlage, zu einer Besonderheit.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

75 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

1975
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

233.8 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
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Marktplatz 5a, 67433, Neustadt an der Weinstraße

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.