Engel & Völkers
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Engel & Völkers Hilden / Haan

0049 2103 907160

W-02V0QL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Iris Lang

EV Oliver Jacobs Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V0QL
Hilden, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Reihenend-Bungalow mit paradiesischem Garten!

Preis
560.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche603 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur ein Haus, sondern eine Oase des Wohlbefindens ist. Dieser bezaubernde Reihenend-Bungalow erwartet Sie mit einer unwiderstehlichen Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140m² auf einer Ebene, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen. Das Baujahr 1970 spricht für die Qualität und die solide Bauweise des Hauses, das 2018 letztmalig liebevoll renoviert wurde. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein harmonisches und einladendes Ambiente zu schaffen. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte bieten. Ein Duschbad und ein Wannenbad stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihren Alltag in puren Luxus zu verwandeln. Die moderne Pellet- und Holzscheit-Heizung sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, während der herrliche Garten in Südausrichtung ein wahres Paradies ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Eine Doppelgarage im Garagenhof komplettiert dieses begehrte Angebot und bietet Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzliche Lagermöglichkeiten. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden und Erinnerungen für die Ewigkeit geschaffen werden. Nehmen Sie Ihre Zukunft selbst in die Hand und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits mit offenen Armen!
Objekttyp

Bungalow

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

40 m²

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

603 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Baujahr

1970
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

107.7 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Hilden : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Willkommen in Hilden Süd, einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt, das für seine idyllische Lage und seine erstklassige Infrastruktur bekannt ist. Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Ruhe, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl bietet. Hilden Süd zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln ermöglicht. Die Autobahnen A3 und A46 befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Für Familien mit Kindern bietet Hilden Süd eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Die Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen und aktiv zu bleiben. Das Herzstück von Hilden ist die pulsierende Innenstadt, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von exklusiven Boutiquen bis hin zu gemütlichen Ecken, um einen Kaffee zu genießen. Nicht zu vergessen ist die malerische Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete bieten Ihnen eine willkommene Abwechslung vom hektischen Alltag und laden zum Entspannen ein. In Hilden Süd finden Sie alles, was Sie für ein erfülltes und glückliches Leben benötigen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Ruhe - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Grundrisse

floor plan

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Engel & Völkers
Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, 40721, Hilden

0049 2103 907160

Engel & Völkers
Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, Hilden, 40721

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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