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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02UHUK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Antje Vahlbruch

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UHUK
Bad Homburg vor der Höhe, Hessen, Deutschland

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum: Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

Preis
1.350.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer3
Wohnfläche197 m²
Grundstücksfläche754 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In begehrter und familienfreundlicher Lage von Bad Homburg-Dornholzhausen präsentiert sich das massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück. Das geräumige Wohngebäude aus dem Baujahr 1971 wurde mit großen, lichtdurchfluteten Räumen und einem perfekten Grundriss konzipiert, sodass jedem Familienmitglied, und auch Gästen, Raum zur Entfaltung sowie Rückzugsmöglichkeiten geboten werden können. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Entrée und öffnet sich dann zum geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC sind vom Wohnbereich durch einen Flur getrennt. Im Obergeschoss stehen vier gut dimensionierte Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Duschbad zur Verfügung. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet durch die angenehmen Deckenhöhen nach einer Sanierung Raum für abwechslungsreiche Möglichkeiten, z.B. für Gästezimmer mit separatem Bad, Wellnessbereich oder Fitness. Weiterhin gibt es ausreichend Stauraum und Abstellflächen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auch ein großzügiger Neubau, der sich in die Nachbarschaft einfügt, wäre auf dem Grundstück realisierbar. Die große Sonnenterrasse und der idyllisch eingewachsene Garten sind nach Süden ausgerichtet und geben den Blick auf angrenzende Grünflächen frei. Ergänzt wird das Angebot mit einer geräumigen Garage und weiteren Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Hervorzuheben ist die gepflegte Nachbarschaft sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Verbindung nach Frankfurt ist über die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie anbieten zu können!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Wohnfläche

197 m²

Gesamtfläche

314 m²

Grundstücksfläche

754 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1971
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

289.7 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Bad Homburg vor der Höhe : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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