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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
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W-02V53L – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marc Herrmann
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2.5Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
69 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
1Baujahr
1994Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
100 kWh/m²aDer im Südwesten Stuttgarts gelegene Stadtteil Kaltental liegt eingebettet zwischen Vaihingen, Sonnenberg und Heslach. Die angrenzenden Waldgebiete Haldenwald, Kohlhau und Elsental sorgen für ein grünes Umfeld mit Freizeit- und Erholungswert. Kaltental gehört zu einer der wichtigen Frischluftschneisen Stuttgarts und steht daher immer für ein recht angenehmes Klima, auch im Hochsommer. Der Standort zählt zu den beliebten naturnahen Wohnlagen Stuttgarts. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit Ruhe und Grünanbindung erfüllt gehobene Wohnansprüche von “Stadtmenschen“. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen aller Art, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen und ausgedehnten Waldgebiete befinden sich im näheren Umfeld. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Bundesstraßen B 14 und B 27. Kaltental wird von der Stadtbahn-Linie U1 erschlossen, deren Haltestelle 10 Min. zu Fuß entfernt liegt. Die S-Bahn Haltestelle Österfeld (S1, S2, S3) ist in etwa 15 Min. zu Fuß erreichbar. Das Zentrum Stuttgarts, die Universität, die Autobahnen A 8 und A 81 sind in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Die Fildermesse und der Flughafen sind in ca. 20-25 Minuten erreichbar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.