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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

W-02UH03 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Sandro Domingo

EV MMC France SAS

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02UH03
Gairaut, Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

Très Beau 4p lumineux en rez de jardin avec un terrain de 292 m²

Prix
1 490 000 € 

Chambres3
Salles de bains2
Surface habitable90 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Haut de Rimiez à Nice, un très beau et lumineux 4 pièces traversant de 90m2, exposition Sud-Sud/Ouest avec vue mer panoramique, dans un domaine privé et sécurisé de 4.6 hectares datant de 2019. Résidence avec gardien, piscine chauffée de 25 m à débordement, practice de golf, court de tennis, terrains de pétanque, sauna, salle de fitness, et stationnement invités. Ce bien offre une entrée, cuisine ouverte équipée, séjour / salle à manger, une chambre parentale avec salle d’eau en suite et toilette, deux chambres, une salle de douche, un toilette, une terrasse de 45 m2, un jardin de 292 m2 et un profond double garage de 35 m2. • 1 Entrée 9 m2 • 1 Séjour/cuisine américaine 35 m2 • 1 Chambre 16 m2 • 1 Chambre 10 m2 • 1 Chambre 10 m2 • 1 Salle de douche/toilettes 6 m2 • 1 Salle de douche 3 m2 • 1 Toilettes 1 m2 • 1 Terrasse 45 m2 • 1 Double garage 35 m2 • 1 Jardin 292 m² DPE : 47 - A Emission de Gaz à effet serre : 1 -A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 330 euros - 500 euros Copropriété de XX lots, Charges annuelles moyennes du lot : (en cours) Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type d'objet

Appartement

Pièces

4

Chambres

3

Salles de bains

2

Surface de la terrasse

292 m²

Surface habitable

90 m²

Surface totale

90 m²

État

Top

Garage

2
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation
Caractéristiques
Air conditionné
Garage
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité
Piscine
Court de tennis
Terrasse
Ascenseur

Gairaut : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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Côte d'Azur MMC

13 rue des Etats Unis, 06400, Cannes

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13 rue des Etats Unis, Cannes, 06400

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
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