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Immobilienmakler in Wiesbaden

Wiesbaden

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Wiesbaden mit dem gesamten Stadtgebiet, Rheingau-Taunus-Kreis, Mainz und Umgebung: Eine attraktive Region mit vielfältigen Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Wir decken den gesamten Westen des Rhein-Main-Gebietes ab.
Wiesbaden zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Hessens und zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und beeindruckende Architektur aus. Unsere qualifizierten Immobilienmakler unterstützen Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Durch Kompetenz und Erfahrung verfügen wir über das nötige Fachwissen, um Sie optimal zu beraten. Wir unterstützen Sie gerne bei allen Schritten. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
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Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.700 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.

ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Wiesbaden

durchschnittliche Vermarktungszeit

92 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

573.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

241+

Was wir anbieten

Unsere Leistungen für Sie

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.

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ALLES ÜBER DAS GEBIET

Entdecken Sie Wiesbaden

Wiesbaden, die Hauptstadt des Landes Hessen in Deutschland, ist bekannt für ihre historischen Thermalquellen und elegante Architektur. Es liegt am nördlichen Ufer des Rheins und bietet eine Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischer Raffinesse.

Anbindung und öffentlicher Verkehr

Der nächstgelegene große Flughafen ist der Flughafen Frankfurt, der etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Wiesbaden verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem, einschließlich des Wiesbadener Hauptbahnhofs, der die Stadt mit verschiedenen nationalen und internationalen Zielen verbindet. Die Stadt wird auch von einem umfangreichen Netz von Bussen und Straßenbahnen bedient, was es einfach macht, sich in der Gegend zu bewegen.

Grünflächen

Wiesbaden verfügt über mehrere bedeutende Grünflächen, darunter der Kurpark, ein großer Landschaftspark, der sich perfekt für gemütliche Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Stadt beherbergt auch den Neroberg, einen Hügel mit Panoramablick und einer historischen Standseilbahn. Der Rhein ist ein wichtiges Naturmerkmal, das malerische Ufer und Möglichkeiten für Bootsfahrten und Entspannung am Wasser bietet.

Einkaufen und Annehmlichkeiten

Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu beliebten Einzelhandelsketten, insbesondere entlang der Wilhelmstraße und im Einkaufszentrum LuisenForum. Wiesbaden beherbergt mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die RheinMain University of Applied Sciences, die eine Vielzahl von Bachelor- und Masterstudiengängen anbietet. Die Gesundheitseinrichtungen in Wiesbaden sind bemerkenswert, wobei die Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken eines der größten Krankenhäuser ist, das umfassende medizinische Dienstleistungen anbietet.

Sport und Freizeit

Wiesbaden verfügt über verschiedene Sporteinrichtungen, darunter die Brita-Arena, die Heimat des Fußballclubs SV Wehen Wiesbaden ist. Kulturelle Höhepunkte sind das Hessische Staatstheater, das eine Vielzahl von Aufführungen bietet, und das Museum Wiesbaden, bekannt für seine Kunstsammlungen und naturhistorischen Sammlungen. Die Restaurantszene der Stadt ist vielfältig und bietet von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Gerichten alles, wobei bemerkenswerte Einrichtungen wie Ente und Villa im Tal zu finden sind. Das Nachtleben in Wiesbaden ist lebendig, mit einer Vielzahl von Bars, Clubs und Live-Musik-Locations, die Unterhaltung bieten.

Zusammenfassung

Wiesbaden zeichnet sich durch seine Kombination aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten aus. Mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, reichlich Grünflächen, vielfältigen Einkaufs- und Speisemöglichkeiten sowie einem reichen kulturellen und sportlichen Angebot ist es eine vielseitige Stadt, die eine breite Palette von Vorlieben anspricht.

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Unser Service im Vergleich

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Verkaufspreis

Marktgerechter Verkaufpreis

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Professionell, hochwertig, rechtssicher

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Unterlagen

100% vollständig und im Detail geprüft

Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt

Verkaufsprozess

Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

Auf gut Glück

Erreichbarkeit

Immer und überall

Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

Verkaufsdauer

Ø nur 4-8 Wochen

6 - 12 Monate

Verhandlung

Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen

Prüfung der Käufer:innen

Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

Wie viel ist meine Immobilie wert?

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