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Engel & Völkers Münster

+49 251 609310

W-02VBMX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Daniel Alte Epping

EV Münsterland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VBMX
Münster, North Rhine-Westphalia, Germany

Einfamilienhaus mit vermieteter Doppelhaushälfte in Münster-Gremmendorf

Price
€1,200,000

Bedrooms6
Bathrooms3
Living area318 m²
Plot surface1,187 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Ensemble aus Einfamilienhaus und vermieteter Doppelhaushälfte liegt versteckt zwischen einem alten Baumbestand im Münsteraner Stadtteil Gremmendorf. Auf einem gepflegten, parkähnlichen Grundstück bietet Ihnen das Haupthaus eine Wohnfläche von ca. 218 m². Durch eine zentrale Diele gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Ausgang zur Terrasse. Das Esszimmer lässt sich durch eine Schiebetür vom Kaminzimmer abtrennen und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss wurde hochwertiger Steinboden verlegt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitsbereich und ein zentrales Duschbad. Das Elternschlafzimmer bietet eine Ankleide sowie ein Bad en suite. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben den üblichen Räumen auch ein Schwimmbad sowie eine Sauna. Die Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche liegt im vorderen Teil des Grundstückes und ist derzeit ( 1.150,- EUR warm) vermietet. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Doppelgarage. Das gesamte Grundstück ist dicht eingefriedet und so vor Blicken der Nachbarn geschützt.
Object type

Apartment House

Rooms

10

Bedrooms

6

Bathrooms

3

Living area

318 m²

Plot surface

1,187 m²

Garages

2

Construction year

1984
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

188 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Swimming pool
Terrace

Münster: Location and surroundings of this property

Diese Immobile befindet sich im Münsteraner Stadtteil Gremmendorf. Die Innenstadt von Münster ist ca. 6 km entfernt. Die Verkehrsanbindung über Bundes- und Landstraßen sowie die Bundesautobahnen A 1 und A 43 und den naheliegenden Flughafen „Münster/Osnabrück“ kann als sehr gut bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind im Umfeld erreichbar. Ferner befinden sich Reitanlagen sowie die Werse mit ihren zahlreichen Wander- und Fahrradwegen in unmittelbarer Umgebung.

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Münster

Alter Fischmarkt 8, 48143, Münster

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Alter Fischmarkt 8, Münster, 48143

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.