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Engel & Völkers Koblenz

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W-02VBME – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Daniel Hellmann

Diamond Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VBME

Feldkirchen, Neuwied, Rhineland-Palatinate, Germany

Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Neuwied Feldkirchen

Price

€325,000

Bedrooms3

Bathrooms1

Living area116 m²

Plot surface424 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das im Jahre 1966 in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in gepflegter und ruhiger Wohnlage von Neuwied Feldkirchen. Das Haus wurde in 1983 um einen Anbau erweitert und bietet insgesamt 4 Zimmer. Weitere Details: - Gepflegter Zustand - Lichter Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Garten - Obergeschoss mit 3 Schlafräumen und Tageslichtbad - Bad mit Wanne und Bidet, 2. Duschbad im UG und Gäste-WC - Balkon und Terrasse - Keller - Baujahrtypische Ausstattung mit Modernisierungsbedarf - Gas-Zentral-Heizung von 2007 - Große Garage mit Geräteraum und Gartenhaus - Schönes, sonniges Gartengrundstück mit Südwest Ausrichtung Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 303,17 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse H, Co2-Ausstoß 78,93 kg/m²

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

116 m²

Total surface

186 m²

Plot surface

424 m²

Condition

Good

Garages

Parking bays

Construction year

1966

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

303.17 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Garage

Terrace

Feldkirchen: Location and surroundings of this property

Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet der Standort eine sehr gute Wohnqualität sowie hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3. Besonders geprägt wird der Standort des Neuwieder Beckens vor allem durch sein attraktives Umfeld am Rhein sowie dem angrenzenden Westerwald und der Vordereifel. Weitere Lagedetails: - Beliebte Wohnlage in Neuwied Feldkirchen - Ansprechendes und gepflegtes Umfeld - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe - Gute und schnelle Verkehrsanbindungen - Hoher Freizeitwert

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Commission Details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.