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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02VCRI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sarah Swank

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VCRI
Frohnau, Berlin, Germany

In wenigen Schritten an den Frohnauer Plätzen

Price
€850,000

Bathrooms1
Living area180 m²
Plot surface873 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die 1926 massiv gebaute Villa ist in die Jahre gekommen und sucht neue Besitzer, die das Haus neu interpretieren, gestalten und bewohnen. Das Haus bedarf dem Alter entsprechend einer Kernsanierung. Gesucht werden neue, glückliche Besitzer, die gerne aus Alt Neu machen! • durchdachter Grundriss • 4 große Zimmer im Erdgeschoss • 4 Schlafzimmer im Obergeschoss • Gäste-WC im Erdgeschoss • Badezimmer im Obergeschoss • voll unterkellert • ruhige Anwohnerstraße • S-Bahn fährt hinter dem Grundstück • Garage • fußläufig zum Zeltinger- und Ludolfinger Platz und der S-Bahn • optimale Lage für Familien • großer Garten • ca. 320 m² Garten-Erweiterung werden dazu gemietet
Object type

Detached House

Rooms

8

Bathrooms

1

Living area

180 m²

Plot surface

873 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1926
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

336.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Frohnau: Location and surroundings of this property

In wenigen Gehminuten am Zeltinger Platz, in wenigen Schritten bei der S-Bahn-Station Frohnau. In dieser platznahen Lage wartet ein 20er Jahre Altbau darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnstraße, nahe der nächstgelegenen Grundschule. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten, der zum Spielen und Verweilen einlädt. Hinter dem Grundstück fährt die S-Bahn-Linie 1 zwischen Frohnau und Hohen Neuendorf. Zusätzlich zum Grundstück wird ein Mietvertrag für eine Erweiterung des Gartens zwischen dem Grundstück und der S-Bahn-Strecke erworben. Frohnau, die Gartenstadt im grünen Norden Berlins, ist geprägt durch herrliche Villen und Alleen. Sie bietet ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Das malerische Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem Zeltinger- und Ludolfingerplatz, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Bundesautobahn 111 sowie die gute Bus- und S-Bahnverbindung. Über die S-Bahnlinie 1, den Bus 125 sowie die nahe gelegene Stadtautobahn ist die Gartenstadt Frohnau optimal mit der Berliner Innenstadt verbunden.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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