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Engel & Völkers Neuss
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W-02V9US – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Beatrice Weltersbach
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
129 m²Total surface
201 m²Plot surface
480 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Construction year
1963Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
130.86 kWh/m²aIn einer ruhigen Lage, die von Erdbeerfeldern und einem malerischen Landschaftsschutzgebiet umgeben ist. Hier findet man die perfekte Symbiose aus Naturnähe und urbaner Anbindung. Für den täglichen Bedarf sind Nahversorger und Ärzte nur einen kurzen Ausflug entfernt, in den benachbarten Ortschaften Neukirchen und Kapellen, die bequem per Fahrrad erreicht werden können. Diese Nähe zu wichtigen Einrichtungen gewährleistet eine hohe Lebensqualität und ein Gefühl der Sicherheit. Doch auch in Sachen Mobilität punktet diese Lage: Die Nähe zur Autobahn Brüssel/Aachen sowie zu den Städten Neuss, Düsseldorf und Köln macht das Erreichen weiter entfernter Ziele zum Kinderspiel. Eine gut ausgebaute Schnellstraße nach Köln und eine Regionalbahn sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Metropolen. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten ein entscheidender Pluspunkt. Diese befinden sich in unmittelbarer Nähe, was kurze Schulwege und eine gute Betreuung der Kleinsten ermöglicht. Insgesamt bietet diese Lage also eine harmonische Mischung aus Ruhe und Urbanität, aus Naturerlebnis und städtischer Anbindung, die sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktives Zuhause darstellt.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.