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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02U8KL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michèle El Badawi
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
100 m²Construction year
1976Energy certificate available
In progressType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
76 kWh/m²aDirekt zwischen dem Potsdamer Platz und der Spree liegt die Leipziger Straße im Herzen Berlins. Im Umkreis dieser erstklassigen Lage finden Sie alles, was Mitte zu der Mitte Berlins macht: Ministerien und Botschaften, Verlage, Konzernsitze und Fernsehstudios, den Alexanderplatz, die Boulevards Friedrichstraße und Unter den Linden, den Gendarmenmarkt sowie die Museumsinsel. Die Straße ist ebenso bekannt für ihre vielfältige Mischung aus hervorragenden Restaurants, einladenden Cafés und kulturellen Attraktionen. In wenigen Schritten erkunden Sie von hier aus das pulsierende Stadtzentrum von Berlin. Nicht zuletzt überzeugen hier ebenso die ganz alltäglichen Lagequalitäten: die Kitas, Grund- und Oberschulen, Supermärkte und Mediziner im unmittelbaren Umfeld. Zudem bietet sich Ihnen hier eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank des U-Bahnhofs Spittelmarkt (U2) in fußläufiger Nähe und einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür gelangen Sie schnell und einfach in sämtliche Bezirke Berlins.
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.