Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 2641 37900 00
W-02VEKN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sandra Nett-Almeida
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Wormersdorf, Rheinbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Freistehender Bungalow mit Garten und Garage auf Erbpachtgrundstück
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Bungalow
Zimmer
6Badezimmer
2Wohnfläche
135 m²Grundstücksfläche
926 m²Garagen
2Stellplätze
4Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
191.2 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisWormersdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Ortsrandlage von Wormersdorf, einem idyllischen Ortsteil von Rheinbach. Wormersdorf: - Bäckerei, Grundschule und Kindergarten im Ort - praktischer Arzt, Zahnarzt und Apotheke - gute Busverbindung nach Rheinbach und Meckenheim Rheinbach: - attraktive Innenstadt - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Fachgeschäfte - abwechslungsreiche Gastronomie - reichhaltiges Angebot an Ärzten - zahlreiche Kindergärten - mehrere Grundschulen - alle weiterführenden Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Hauptschule) bis hin zu einer Fachhochschule - Bus- und Zugverbindungen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A565 und A61 ermöglichen kurze und schnelle Wege in alle Richtungen - Bonn: ca. 15 Minuten - Köln: ca. 35 Minuten - Koblenz: ca. 40 Minuten - Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km
Finanzierungslösung gesucht?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Lassen Sie sich persönlich beraten
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Telegrafenstraße 7, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 2641 37900 00
Diamond Real Estate GmbH
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.