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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
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W-02RUKW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sabine Kruse
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Zimmer
12Schlafzimmer
5Badezimmer
4Wohnfläche
592 m²Gesamtfläche
660 m²Grundstücksfläche
1.150 m²Zustand
TopStellplätze
2Baujahr
1920Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
108.9 kWh/m²aDiese Immobilie befindet sich im Zehlendorfer Ortsteil Nikolassee, der 1901 gegründet wurde und zu einem der begehrtesten Stadtvillen Gegenden im Südwesten Berlins zählt. Die nahe gelegene Rehwiese ist knapp 1½ Kilometer lang und bietet wunderbare Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung rund um diese einmalige Landschaft setzt sich aus imposanten Villen der Jahrhundertwende und hochherrschaftlichen Villen zusammen. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem, sowohl am nahe gelegenen S-Bahnhof Nikolassee, als auch im historischen Teil Schlachtensees, um die Breisgauer Straße zu erreichen. Neben diversen Kindergärten stehen auch einige Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Segler und Wassersport Begeisterte kommen am nahegelegenen Wannsee auf ihre Kosten. Hier befinden sich die beiden renommierten Sportvereine „Der Potsdamer Yacht Club“ und der „VSaW“. Über den Autobahnanschluß „Spanische Allee“ gelangt man optimal in die Berliner City.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.