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Engel & Völkers Commercial Berlin

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OI-BER-O2413/G2/E30/F1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

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Engel & Völkers ID : OI-BER-O2413/G2/E30/F1

Mitte, Berlin, Deutschland

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MieteAuf Anfrage

Gesamtfläche1.170 m²

Teilbar ab1.170 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Das Projekt ist ein modernes Bürogebäude, das eine einzigartige Atmosphäre für Arbeit und Kreativität bietet. Das Gebäude ist in das Gebäude von Galeria Kaufhof integriert und wurde von dem Architekturbüro Kleihues+Kleihues geplant. Es werden insgesamt 32 Stockwerke inklusive Dachterrasse auf 134 Metern geplant und verfügt über ca. 38.000 m² Bürofläche. Das Objekt wurde mit besonderem Fokus auf Modernität und Nachhaltigkeit entworfen. So befördern die 9 Personenaufzüge innerhalb von 30 Sekunden ins oberste Geschoss, es gibt 24/7 Fob-Zugang, Dezentrale Lüftungsanlagen für jeden Mietbereich, ein Energieüberwachungssystem sowie Automatisierte LED- Beleuchtungssteuerung. Durch den stark reduzierten Ressourcenverbrauch durch Strom- Wind- Wasser und Wärmekonzepte sowie den Emissionseinsparungen bei der Erbauung entstehen nicht nur geringere Energiekosten für den Mieter, sondern wird auch ein klares Statement in punkto Nachhaltigkeit gesetzt. Dieser zukunftsgerichtete Ansatz spiegelt sich auch in der hochwertigen und modernen Glasfassade wieder. Auch im Innenleben wird der ästhetische Anspruch weitergeführt, mit einer lichten 3 Meter Deckenhöhe, hochwertigen Umkleideräumen welche 9 Duschen umfasst, der ausgiebigen Dachterrasse und Loggia und der repräsentativen Lobby mit doppelter Deckenhöhe, einem besetzen Empfang und einem integrierten Café/Bar. Des weiteren Verfügt der komplex über 130 Fahrradstellplätze und über 7.000 m² Community-Flächen. Ein absolutes Highlight stellt die Dachterrasse in 130 Metern Höhe mit einem imposanten Ausblick dar. Die Fertigstellung ist 2025 geplant. Moderrnste Büroausstattung Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich Sonnenschutzverkabelung Dezentrale Lüftungsanlagen für jeden Mietbereich Automatisierte LED-Beleuchtungssteuerung Deckenhöhe von ca. 3 m Große Lobby mit doppelter Höhe Besetzter Empfang 24/7 Fob-Zugang Café/Bar in der Lobby Energieüberwachungssystem Hochwertige Umkleideräume Duschen Dachterassen und Loggia 9 Aufzüge (30 Sekunden bis ins oberste Geschoss) Fahrradstellplätze O2413/G2/E30/F1

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

1.170 m²

Gesamtfläche

1.170 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Mitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Projekt befindet sich direkt im Herzen von Berlin, dem Alexanderplatz. Als Verkehrsknotenpunkt und Mitte der Stadt bietet der Standort viele lokale Vorzüge. Diverse Gastronomieangebote, von gehobener Fusion-Küche wie dem THE GRAND oder dem Soho-Haus zu köstlichen Berliner Bäckereien wie Zeit für Brot werden alle Geschmäcker vertreten. Abends lässt sich dann das Nachleben der Innenstadt bei raffinierten Cocktailbars, wie der Bar 3 oder der ZOE bar. Innerhalb von 200 Metern befindet sich das Alexa, welches mit seinen 180 Läden zu den ehemals größten Einkaufszentren Berlins gehört. Des Weiteren wird das Objekt von den bedeutendsten Wahrzeichen der Stadt umgeben – dem Fernsehturm, der Weltzeituhr und dem roten Rathaus. Das Objekt ist mittels U- S- und Straßenbahn exzellent an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit dem Auto lassen sich der Hauptbahnhof innerhalb von 15 erreichen und der Flughafen BER innerhalb von 30 Minuten.