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Engel & Völkers Siegburg

+49 2241 25 35 70

W-02UBHY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Melanie Petker

S.E.R. Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UBHY
Sankt Augustin, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Hier geht´s um die beste Ecke- Baugrundstück !

PreisAuf Anfrage

Grundstücksfläche1.465 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Verkauft wird eines der wenigen, verfügbaren Baugrundstücke in dieser bevorzugten grünen und zugleich zentralen Lage. Es wurde Platz und Zugang auf das gesamte Grundstück geschaffen, und laut Bebauungsplan können hier Wohngebäude in offener Bauweise mit einem VOLLGESCHOSS und entsprechender Gestaltung des Obergeschosses errichtet werden. Die GRZ liegt bei 0,3. Projektentwickler sind willkommen, und die Eigentümer können sich auch eine Zusammenarbeit mit möglichen Bauträger vorstellen. Das könnte Ihr Projekt in 2024 werden ? - Rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf den Gedankenaustausch mit Ihnen.
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

1.465 m²

Sankt Augustin : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Sankt Augustin liegt etwa 35 Kilometer südöstlich von Köln und zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Der Ortsteil Sankt Augustin Ort ist das Zentrum und zählt zu den gefragten Wohngegenden mit angrenzenden Feldern und dem Flugplatz Hangelar. Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage und bietet eine ausgesprochen gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mittels Straßenbahnen und Busanbindung, die Sie den ICE-Bahnhof in Siegburg und Bonn zügig erreichen lassen. Auch die Erreichbarkeit der Autobahnen A3/A59/A560 kennzeichnen ebenfalls die gute Lage. Die „huma Shoppingwelt“ mit vielen Einzelhandelsgeschäften, alle Schulformen, Kindergärten, die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Siebengebirge liegt nur wenige Minuten entfernt und einer der schönsten Golfplätze der Region liegt in nur 4 km Entfernung der Liegenschaft. Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeit Wertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

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Kaiserstraße 66, 53721, Siegburg

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Kaiserstraße 66, Siegburg, 53721

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.