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W-02TTGF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Volker Migge

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TTGF
Pfaffendorf, Rietz-Neuendorf, Brandenburg, Deutschland

Neubau eines Reihenhauses mit Mitbestimmungsmöglichkeit bei der Ausstattung

Preis
399.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche201 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Durch den Ort Pfaffendorf führt die Bundesstraße 168 und in einer abgehenden ruhigen Seitenstraße entsteht ein Neubau von drei Reihenhäusern mit wahlweise vier oder fünf Zimmern. Bei diesem Angebot handelt es sich um das Reihenmittelhaus, die beiden Reihenendhäuser stehen ebenfalls zur Wahl. Die Räumlichkeiten werden so gebaut, dass im Erdgeschoss sich der gesamte Wohn-/Essbereich befindet und das Ober- und Dachgeschoss als Schlaf- und Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die Zimmer Variante und weitere Ausstattungsmerkmale können Sie noch bis zur entsprechenden Ausbauphase mitbestimmen. Das Haus wird mit einem Vollkeller errichtet, in welchem sich u.a. ein Waschraum befindet. Zu jedem Haus gehören zwei Stellplätze. Das Haus bietet genügend Platz für junge Familien. Baubeginn Dezember 2023.
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

125 m²

Gesamtfläche

178 m²

Grundstücksfläche

201 m²

Stellplätze

2

Baujahr

2024
Energieeffizienzklasse
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A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

17.4 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garten
Terrasse
Terrasse

Pfaffendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Ortsteil Pfaffendorf liegt im Landkreis Oder Spree und gehört zur Gemeinde Rietz Neuendorf. Dieser Ortsteil befindet sich in einer idyllischen Lage, nordwestlich von Beeskow, ca. 15 km von der Kreisstadt des Landkreises entfernt. In der gleichen Entfernung liegt die nächste größere Stadt Fürstenwalde. Die Domstadt liegt an Spree ist mit ca. 33.500 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree, im Osten Brandenburgs. Sie ist ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum der Region. Der Dom St. Marien ist das Wahrzeichen im Zentrum, in der Nähe der Spree. Die Domstadt ist ein begehrter Wohnstandort und eine lebendige Stadt im Märkischen, mit vielen kulturellen Angeboten, einer exzellenten Bildungslandschaft und vielfältigen Serviceangeboten. Mit dem Regional-Express nur 40 Minuten von Berlin entfernt, zuzüglich der Autobahnanbindung an die A12 und A10, sind Frankfurt (Oder) und Berlin schnell erreichbar. Ebenso der Flughafen BER und das Unternehmen Tesla. In direkter Nähe befindet sich der Kurort Bad Saarow mit dem Scharmützelsee.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.