Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen einer ruhigen und grünen Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1139 m² und ist von einem liebevoll gestalteten Vorgarten umgeben. Durch die zurückgelegene Lage von der Straße, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Ebene und bietet großzügige ca. 143 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus führt Sie ein Flur zu allen Räumen. Auf der linken Seite befindet sich die geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer, ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das Wohnzimmer überzeugt durch die große Fensterfront, Sie genießen einen traumhaften Blick ins Grüne und haben Zugang zu dem Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus können Sie nicht nur einen schönen Ausblick auf den angrenzenden Wald, sondern auch auf den gepflegten Gartenbereich auf der unteren Ebene. Zwei weitere Zimmer haben ebenfalls Zugang zum Balkon und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen neben dem Hauptbadezimmer zur Verfügung, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Der Speicher ist nicht ausgebaut, jedoch wurde das Dach vor ca. 3-4 Jahren vollständig isoliert. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche, einen Werkraum und den Heizungsraum. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1982 und ein Öltank mit einer Kapazität von 5.600 Litern ist vorhanden. Im Jahr 1995 wurden die Fenster im gesamten Haus generalüberholt und mit Isolierverglasung im ursprünglichen Rahmen ergänzt. Vor etwa 20 Jahren wurde ein neuer Boden verlegt. Die Wasser- und Stromleitungen laufen derzeit über das angrenzende Einfamilienhaus. Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Seiteneingang und ist derzeit vermietet. Mit einer Fläche von ca. 99 m² bietet sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Terrasse. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze. Die Immobilie ermöglicht Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Nähe zur Natur und eine traumhaft ruhige Lage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.