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Engel & Völkers Commercial Berlin

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OI-BER-1430/G1/E1/F1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Bürofläche

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

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Engel & Völkers ID : OI-BER-1430/G1/E1/F1
Neukölln, Berlin, Deutschland

Moderne Büroräume in historischer Remise nahe dem Reuterplatz

Monatsnettokaltmiete/m²
24 € 

Gesamtfläche116 m²
Teilbar ab116 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Die Remise ist ein historisches Gebäude aus der Gründerzeit, dessen Lage sich in einem neu gestalteten, ruhigen Innenhof befindet. Die Gewerbeeinheit wurde zur gewerblichen Nutzung aufwendig kernsaniert. Hervorzuheben ist vor allem der sehr hohe Energieeffizienzstandard des Gebäudes (KfW40). Dadurch sind die Heizkosten auf ein Minimum beschränkt. Durch die bodentiefen Fenster fällt sehr viel Tageslicht in die Räume. Die Büros sind mit Fußbodenheizung, Bambusparkettböden, modernster IT-Ausstattung, eingelassenen Deckenleuchten, einer zusätzlichen Schmuckbeleuchtung mittels Lichtvoute sowie einer Teeküche mit insgesamt sehr repräsentativer Anmutung ausgestattet. Eine Anmietung im Erstbezug ist voraussichtlich ab dem 01.10.2024 möglich. Hochwertig modernisierter historischer Altbau Moderner Bürostandard Gegensprechanlage am Durchgang zur Straße Zeitgemäße Büroausstattung mit optimaler IT-Infrastruktur Lichtdurchflutete Einheit Schmuckbeleuchtung mittels Lichtvoute Bodentiefe Fenster Bambusparkettboden Fußbodenheizung Extrem hoher Energieeffizienzstandard (KfW 40) Minimale Heizkosten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kat Verkabelung Teeküche Fahrradabstellraum Hochwertig ausgestattete Archivfläche im UG 1430/G1/E1/F1
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

116 m²

Gesamtfläche

116 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Neukölln : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Friedelstraße ist eine belebte Promeniermeile im Reuterkiez direkt an der Grenze zum Bezirk Kreuzberg. Sie verbindet das Maybachufer im Norden mit der Sonnenallee im Süden. Der Reuterkiez, in den einschlägigen Reiseführern auch als Kreuzkölln bezeichnet, ist lebendig, bunt und sehr hip. Er wird schon seit vielen Jahren zu den beliebtesten Szenevierteln Berlins gerechnet. Es gibt zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen. In 300 m Entfernung verläuft der Landwehrkanal, an dessen Uferstreifen sich an manchen Tagen der berühmte Wochenmarkt erstreckt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der nahe Hermannplatz und die Sonnenallee. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit dem ÖPNV sehr gut gewährleistet. Die U-Bahnstation "Hermannplatz" sowie diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Joachimsthaler Straße 1, 10623, Berlin

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