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Engel & Völkers Recklinghausen

+49 2361 582 55 50

W-02UUOL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sabrina Schulenberg

EV Ruhr Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UUOL
Marl, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Repräsentatives Einfamilienhaus mit südlicher Ausrichtung in Drewer-Süd

Preis
629.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche206 m²
Grundstücksfläche1.041 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das im Jahre 1982 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wird höchsten Ansprüchen gerecht. Auf einem Grundstück von ca. 1.044 m² und ca. 206 m² Wohnfläche werden Wohnträume wahr. Der repräsentative Eingangsbereich besticht mit einem charmanten Treppenhaus und hohen Decken. Außerdem finden Sie hier eine Garderobe und ein Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch seine großen Fensterfronten, welche einen umwerfenden Blick in den großzügigen Garten eröffnen. Vom Wohnbereich erreichen Sie ein charmantes Stübchen und angrenzend befindet sich die Küche. Praktischerweise befindet sich nebenan ein Hauswirtschaftsraum und die Garage. Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Schlaf- Arbeits- oder Gästezimmer. Die erste Etage verfügt über zwei großzügige Kinderzimmer und ein helles Elternschlafzimmer mit Balkon. Außerdem befinden sich zwei große Badezimmer und separate WC´s auf dieser Etage. Das Kellergeschoss stammt aus dem Jahre 1960 und bietet etliche Räume mit einer angenehmen Raumhöhe. Der zauberhafte Garten mit südlicher Ausrichtung bietet mehrere Terrassenplätze und ist durch mehrere Zugänge zu erreichen. Ihre Autos finden Platz in der Doppelgarage, von dort aus haben Sie direkten Zugang zum Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

206 m²

Grundstücksfläche

1.041 m²

Garagen

1

Baujahr

1982
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

203.6 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten

Marl : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Marl! Das Einfamilienhaus ist zentral und ruhig in Drewer-Süd gelegen. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Varianten an Ausgehmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Feuerwehr und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe. Unweit des Objekts befindet sich der Gänsebrink (ein kleiner Park) und die Loemühle mit angrenzendem Naturschutzgebiet. Marl ist auch bekannt für sein Theater und die Verleihung des Grimme Preises. Das Ruhrgebiet und das Münsterland sind durch die Autobahnen A2, A43 und A52 innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Außerdem bieten Felder, Wiesen und Waldgebiete in unmittelbarer Nähe einen hohen Freizeitwert. Optimale Voraussetzungen für eine gute Work-Life-Balance. Sie werden diese Lage lieben! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin!

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Grundrisse

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Recklinghausen

Augustinessenstr. 10, 45657, Recklinghausen

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Augustinessenstr. 10, Recklinghausen, 45657

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.