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Engel & Völkers Nürnberg
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W-02UN7P – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Matthias Kluger
Telkämper Immobilien GbR
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
66 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
1956Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisVerbrauch von Endenergie
214.6 kWh/m²aDie ansprechende 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in der begehrten Werderau, in der Pettenkoferstraße. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und grüner Umgebung aus. Bequeme Erreichbarkeit verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist hier ebenso gegeben wie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Sie gelangen mühelos in die Innenstadt von Nürnberg sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Die Werderau zeichnet sich durch ihre ruhigen Wohnstraßen und das angenehme Wohnumfeld aus. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Fluss Pegnitz sorgt für eine idyllische Kulisse und lädt zu erholsamen Momenten in der Natur ein. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, sondern auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Werderau zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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