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Engel & Völkers Erlangen
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W-02UONC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Nora Hermann
EV Erlangen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
3Wohnfläche
201 m²Zustand
GutGaragen
2Stellplätze
2Baujahr
2001Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, FernwärmeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisWillkommen in der Erlanger Innenstadt, einem lebendigen und pulsierenden Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Atmosphäre. Diese zentrale Gegend bietet eine breite Palette von Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine erstklassige Auswahl an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die Innenstadt von Erlangen ist bekannt für ihre historische Architektur, ihre lebendige Kultur und ihre charmanten Fußgängerzonen, die ideale Orte zum Bummeln und Entdecken bieten. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften, die eine reiche Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte schnell zu erreichen, während die zahlreichen Grünflächen und Parks ideale Orte für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten. Die Nürnberger Straße steht als Synonym für urbanes Leben und bietet eine optimale Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist eine schnelle Erreichbarkeit von allen wichtigen Zielen gewährleistet.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.