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Engel & Völkers Magdeburg

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W-02VD97 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Norbert Steinborn

EuV Immobilien Magdeburg GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VD97
Ziebigk, Dessau-Roßlau, Sachsen-Anhalt, Deutschland

Moderne mediterrane Villa „Am Georgengarten“

Preis
1.500.000 €

Badezimmer3
Wohnfläche276 m²
Grundstücksfläche1.126 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die mediterrane Villa, erbaut im Jahr 1999, liegt direkt am Landschaftspark Georgengarten und bietet eine luxuriöse Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von 276 m² auf zwei Etagen und einem parkähnlichen Grundstück von 1.126 m² ist sie ein herausragendes Domizil. Die Villa besticht durch mediterranen Stil, hochwertige Ausstattung und ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Fitnessbereich mit Bar und ein Bad mit Dusche. Das Schwimmbad verfügt über eine Glasverbindung zum Garten. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit prächtigem Badezimmer. Der Außenbereich beeindruckt mit einem gepflegten Garten, einem Teich und einem Gartenhaus. Die technische Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Enthärtungsanlage, intelligente Haussteuerung und Sicherheitssysteme. Eine Photovoltaikanlage und Solarthermieanlage sorgen für Energieeffizienz. Diese Villa bietet Luxus, Ruhe und Gemütlichkeit für eine Familie oder ein Paar, die ein exquisites Zuhause schätzen.
Objekttyp

Villa

Zimmer

6

Badezimmer

3

Wohnfläche

276 m²

Grundstücksfläche

1.126 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

2

Stellplätze

4

Baujahr

1999
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

331.5 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Ziebigk : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dessau-Roßlau ist eine kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt. Sie entstand im Jahr 2007 durch den Zusammenschluss der kreisfreien Stadt Dessau und der Stadt Roßlau, die vorher zu dem aufgelösten Landkreis Anhalt-Zerbst gehörte. An den Einwohnern gemessen ist Dessau-Roßlau nach Magdeburg, etwa 65 km entfernt und Halle, etwa 40 km entfernt, die drittgrößte Stadt Sachsen-Anhalts. Die Stadt liegt im östlichen Teil des Landes an den Ufern der Flüsse Elbe und Mulde, die im Stadteil ZIEBIGK in ersterer mündet. Dessau-Roßlau ist mit dem Bauhaus und dem Dessau-Wörlitzer Gartenreich eine der wenigen Städten, die zweimal in der UNESCO-Welterbeliste vertreten sind. Dessau-Roßlau ist bekannt für seine reiche Geschichte und seine kulturellen und architektonischen Schätze. Die Architektur in Dessau-Roßlau ist geprägt von modernen und funktionalen Gebäuden aus der Bauhaus-Ära. Es gibt auch zahlreiche historische Gebäude, darunter das Schloss und der Park Mosigkau, ein Barockschloss, das von Friedrich Wilhelm von Erdmannsdorff entworfen wurde, sowie das Schloss Georgium mit seinem Landschaftsgarten, auch das Mausoleum und das Schloss Luisium zählen zu den bemerkenswerten UNESCO-Welterbstätten.

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Grundrisse

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Magdeburg

Krügerbrücke 2, 39104, Magdeburg

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Krügerbrücke 2, Magdeburg, 39104

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.