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W-02VTHI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jürgen Mauch
E&V München Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Ramersdorf-Perlach, München, Bayern, Deutschland
Erstbezug - neue 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteilen
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wohnung
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
94 m²Gesamtfläche
108 m²Zustand
TopGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
2024Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
17.8 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisRamersdorf-Perlach : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich nahe dem historischen Pflanzeltplatz in Altperlach. Altperlach bietet eine perfekte Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten befinden in diesem Altperlacher Dorfzentrum und entlang der Ottobrunner Straße. Kinderkrippen und –gärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Das Michaelibad sowie auch das PEP-Einkaufszentrum und auch die Münchner City erreicht man über die nahegelegenen Bushaltestellen in der Hochäckerstraße. Zur City München sind es 20-25 Min. Fahrzeit. Den Ostbahnhof erreicht man mit dem Bus aus der Ottobrunner Str. in ca. 10 Minuten. Mehre Haltestellen diverser Buslinien in alle Richtungen sind in der Hochäcker- bzw. Ottobrunner Strasse. Über den Mittleren Ring erreicht man in knapp fünf Minuten die A8 Richtung Berge und Seen. Hier hat man auch eine optimale Anbindung über die A8/A99/A9 an den Flughafen München. Altperlach ist traditionell ein familiengeprägter Stadtteil bietet ebenso Möglichkeiten für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ebenso hervorzuheben ist auch die Nähe zur Europäischen Schule in Perlach.
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Wasserburger Landstraße 237, 81827, München
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E&V München Südost Immobilien GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.