Engel & Völkers
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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

+49 7142 / 46 95 00

W-02VNX5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bettina Fiesel

Premium Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VNX5
Freudental, Baden-Württemberg, Deutschland

Erstbezug: Pfiffige 2-Zi.-Wohnung für einen Single !

Preis
278.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche41 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese pfiffig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuen 10-Parteienhauses, das gerade erst im April 2024 vom Bauträger übergeben wurde. Die Wohnung wird aus persönlichen Gründen der Eigentümer vor Erstbezug wieder verkauft. Die Wohnung ist mit einem schicken Vinylboden in Holzoptik in Verbindung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der ca. 17 m² große Wohn-/Esszimmer und Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine schön Möblierung. Die moderne Einbauküche wurde im Farbton achatgrau gewählt und ist mit hochwertigen Elektrogeräten u.a. einem Backofen mit integrierter Mikrowelle ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Das schicke Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen in 60 x 60 cm Größe und weißen Wandfliesen ausgestattet. Als Besonderheit ist hier die Nano versiegelte Glasdusch-Abtrennung zu erwähnen. Im Schlafzimmer kann problemlos ein King Size Bett (1,20 x 2 m) und ein Schrank gestellt werden. Stauraum in der Wohnung bietet ein praktischer Abstellraum, direkt neben dem Schlafzimmer. Auf der überdachten Dachloggia kann man den Feierabend und den Blick über die Felder genießen. Das Mehrfamilienhaus mit modernem, hellem Treppenhaus verfügt über einen Design-Aufzug und selbstverständlich über einen Hausmeisterservice. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie weitere Gemeinschaftsräume, wie Waschküche und Fahrradraum. Wenn Sie als Single eine hochwertig ausgestattet, neuwertige Wohnung suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

41 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Baujahr

2024
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

58 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage

Freudental : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich direkt am Übergang zur freien Natur. Nur ein paar Schritte entfernt und schon genießen Sie die schönen Wege zum Joggen und Radfahren und entspannen mit Blick auf die Wiesen, Weinbergen und Wälder Das Schloss Freudental mit seinem Park liegt ganz in der Nähe.Einen Bäcker gibt es seit langem vor Ort und ein Supermarkt befindet sich in der Nachbarschaft, wenige Meter vor Ihrer Haustür. Oder Sie fahren schnell ans andere Ende der barocken Achse der Königstraße, wo ein großer Hofladen ein breites Angebot an Leckereien bereithält. Für die medizinische Versorgung vor Ort ist ebenfalls gesorgt. Freuen Sie sich auf regionale Vielfalt und ein Leben im Grünen! Freudental liegt je ca. 10 Autominuten von Besigheim und Bietigheim-Bissingen entfernt. In beiden Städten hat man Anschluss an Regionalzüge, in Bietigheim-Bissingen auch an die S-Bahn. Von Besigheim düst die Regionalbahn in ca. 25 Minuten in die Landeshauptstadt Stuttgart, von Bietigheim-Bissingen braucht die S-Bahn dafür sogar nur 20 Minuten.

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Grundriss

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Engel & Völkers
Bietigheim-Bissingen

Schieringerstraße 1/1, 74321, Bietigheim-Bissingen

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Bietigheim-Bissingen

Schieringerstraße 1/1, Bietigheim-Bissingen, 74321

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.