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Engel & Völkers Elmshorn

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W-02V4BB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Thomas Schäfer

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V4BB
Hohenfelde, Schleswig-Holstein, Deutschland

Bungalow in ruhiger Lage!

Preis
375.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche119 m²
Grundstücksfläche1.067 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen, ist dieser Winkelwalmdachbungalow im Jahr 1995 von der Firma WeberHaus in Holzfachwerkkonstruktion mit einer Außenwandverklinkerung erstellt worden. Hervorzuheben ist, dass das Haus von den Eigentümern im Erdgeschoss größtenteils barrierefrei und auch rollstuhlgerecht gestaltet worden ist. Breitere Innentüren sowie ebenerdige Terrassentüren sind daher selbstverständlich. Zu ebener Erde betritt man das Haus über eine geräumige Diele. Das ca. 43 m² große Wohn- Esszimmer mit Austritt auf die überdachte, nach Südosten ausgerichtete Terrasse, präsentiert sich hell und freundlich. Die Küche verfügt über Fronten in anthrazit und wurde im Jahr 2021 neu eingebaut. Der Hauswirtschaftsraum schließt sich der Küche an. Drei Schlafzimmer und das Vollbad mit bodengleicher Dusche vervollständigen diese Ebene. Über eine Holztreppe mit offenen Stufen gelangt man in das Dachgeschoss. Diese Ebene wurde von den heutigen Eigentümern nachträglich zu einem Studio mit Pantry und einem Duschbad ausgebaut. Die entsprechenden Quadratmeter finden sich in der Nutzfläche wieder. Ein schön angelegter Garten sowie das Carport mit Wallbox für ihr E-Fahrzeug und ein Glasfaseranschluss vervollständigen dieses schöne Immobilienangebot.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

119 m²

Gesamtfläche

185 m²

Grundstücksfläche

1.067 m²

Stellplätze

2

Baujahr

1995
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

135.7 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse

Hohenfelde : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Gemeinde Hohenfelde liegt verkehrsgünstig zwischen Itzehoe und Elmshorn und ist dennoch ruhig und ländlich geprägt. Rund um den Ortskern mit der St. Nikolai Kirche sind verkehrsarme, ruhige und schön gelegene Wohngebiete gewachsen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und per Bus sind die Grundschule und Gemeinschaftsschule in der Nachbargemeinde Horst bequem zu erreichen. Weitere Schulen stehen in der angrenzenden Gemeinde Rethwisch sowie in Elmshorn und Barmstedt zur Auswahl. Die nächsten Bahnhöfe liegen in Horst (ca. 8 km) und Westerhorn (ca. 4 km). Beide Bahnhöfe sind an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Über die Bundesautobahn 23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 45 Minuten zu erreichen. Rund um die Gemeinde laden schöne Rad- und Wanderwege zur Entspannung ein. Das Kulturdenkmal Büchsenwall und das Naturschutzgebiet „Baggersee Hohenfelde“ liegen im Gemeindegebiet.

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Elmshorn

Holstenstraße 6, 25335, Elmshorn

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