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W-02V48A – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Felix Steiner

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V48A
Wilmersdorf, Berlin, Deutschland

PENTHOUSE mit 2 XL-Dachterrassen im Neubauprojekt "FOXY"

Preis
1.260.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche103 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen im Wohnquartier FOXY - dem perfekten Ort für Ihr Zuhause, wo Komfort, Sicherheit und ein gesundes Familienleben im Mittelpunkt stehen. Entdecken Sie mit uns den ersten von drei Bauabschnitten, die ein neues Kapitel zeitgemäßen Wohnens inmitten des pulsierenden Lebens aufschlagen. Es erwarten Sie drei Neubauten von Stefan Höhne Architekten mit insgesamt 59 Eigentumswohnungen - ein Großteil davon barrierefrei, um das Wohnen für alle Generationen zugänglich zu machen. Das Ensemble besticht nicht nur durch seine ästhetische Eleganz, sondern auch durch ein durchdachtes, gärtnerisch gestaltetes Innenhofkonzept, das eine Oase der Ruhe im urbanen Umfeld schafft. Das Projekt FOXY verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in langfristige Lebensqualität. Der Fokus liegt auf der baldigen Bezugsfertigkeit und einer Fertigstellungsgarantie, um Ihnen absolute Sicherheit für Ihren Wohntraum zu bieten. AUF EINEN BLICK: • 3 Zimmer-Staffelgeschoss • ca. 103 m² Wohnfläche • optionaler offener Wohn-, Ess- & Kochbereich • 2 Dachterrassen • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 En-Suite Bad • Smart Home Systeme • repräsentative Treppenhäuser • gärtnerisch angelegte Innenhöfe • hauseigene Tiefgarage mit E-Mobilität • Tiefgaragenstellplatz ab € 65.000 zu erwerben • Bezug vsl. Sommer 2024
Objekttyp

Penthouse Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

103 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2024
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

65.4 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Fahrstuhl

Wilmersdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Kaum ein anderer Bezirk schafft es, Dynamik und Entschleunigung so ausgewogen miteinander zu verbinden. In diesem harmonischen Kontext positioniert sich FOXY gekonnt zwischen dem charakterstarken Schmargendorf und dem Rheingauviertel, die gemeinsam auch das authentische Flair dieser Nachbarschaft prägen. Die Straßen und Plätze sind überwiegend nach Städten und Orten im und um den Rheingau benannt. Den für die Bewohner relevanten Mittelpunkt der Ortslage stellt der Rüdesheimer Platz dar, der um 1905 von Georg Haberland unter ästhetischen Aspekten im englischen Landhausstil geplant und angelegt wurde. Rund um den Platz gibt es alle Möglichkeiten des Einkaufs, viele kleine Cafés, Ärzte, Schulen und Kitas. Die nahegelegene Rüdesheimer Straße zählt zu den 10 schönsten Straßen Europas. Die Ortslage wird in voller Länge von der U-Bahn-Linie U3 unterquert mit den Bahnhöfen Heidelberger Platz, Rüdesheimer Platz und Breitenbachplatz.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.