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Engel & Völkers Kaiserslautern

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W-02RJ6U – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jörg Roth

Lasse Buch

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RJ6U
Hundheim, Offenbach-Hundheim, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Wundervolles, saniertes Wohnhaus mit Garten und Nebengebäuden!

Preis
385.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche233 m²
Grundstücksfläche2.150 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese wunderschöne Immobilie ist ca. 200 Jahre alt. In den letzten 5 Jahren wurde das Wohnhaus und die angrenzende Scheune in herausragender Weise saniert, neu aufgebaut und nahezu perfekt hergerichtet. Der Stein der Wände und die Eichenholzbalken wurden komplett restauriert. Alle wasserführenden Leitungen und die gesamte Elektrik des Hauses sind erneuert worden. Es wurden zudem neue hochwertige Fenster und Türen eingebaut. Dieses wunderbare Unikat beherbergt auf rund 233 m² Wohnfläche einen Wohn-/ Essraum mit Fußbodenheizung, drei Bäder, eine große Wohnküche mit Kaminofen, 4 weitere Zimmer, die Galerie, sowie einen Vorrats- und den Heizungsraum. Es stehen außerdem noch ca. 50 m² Ausbaureserve an Wohnfläche zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit Öl und Holz (Kaminofen). Eine große Sonnenterrasse ist vorbereitet und muss nur noch mit einem Belag ausgestattet werden. Auf dem Grundstück stehen zwei weitere Gebäude, die beispielsweise als Pferdestall genutzt werden könnten. Das gesamte Gelände ist so gut wie nicht einsehbar. Sehr gerne können sie diese herrliche Immobilie jederzeit mit unserem Team besichtigen.
Objekttyp

Landhaus/Finca

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohnfläche

233 m²

Grundstücksfläche

2.150 m²

Zustand

Saniert

Baujahr

1834
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

106.6 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung, Zentralheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garten

Hundheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Offenbach-Hundheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an. Der Ort hat rund 1.000 Einwohner. Es gibt einen Kindergarten, eine Apotheke, Ärzte, Bäcker und Lebensmittel. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort St. Julian, weiterführende Schulen sind in Lauterecken (ca. 5 km). Nach Kaiserslautern sind es rund 36, zur Airbase Ramstein 27 Kilometer.

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Eisenbahnstraße 51, 67655, Kaiserslautern

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.