Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Berlin Mitte
+49 30 20378 0
W-02M4XX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Matthias Seidenstücker
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Kreuzberg, Berlin, Deutschland
Pied-à-Terre mit idyllischem Gemeinschaftsgarten mitten im Kreuzberger Kiez
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wohnung
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
50 m²Baujahr
1890Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
126.7 kWh/m²aKreuzberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Hier in Kreuzberg erleben Sie die weltbekannte, kulturelle Vielfalt und sind mittendrin im bunten Trubel des urbanen Szenebezirks. In den lebendigen Straßen mit Cafés, Musik-Kneipen und Theatern finden Sie in Ihrer Nachbarschaft alles, was das Leben schöner macht. Diese Lage ist die optimale Wohngegend für kulturell Interessierte, Kreative und Genießer. Restaurants und Cocktailbars, die internationale Aufmerksamkeit erfahren, sind nah, bodenständig und erschwinglich geblieben. Ein beliebter Treffpunkt ist der Lausitzer Platz, umgeben von zahlreichen Restaurants mit internationaler Küche, die bodenständig und erschwinglich geblieben sind. Die berühmte Markthalle Neun, in der Sie sich mit frischen, regionalen Lebensmitteln versorgen können, erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Auch zum Landwehrkanal und zum berühmten Wochenmarkt am May- bachufer sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Wenn Sie joggen möchten, führt Ihre neue Laufstrecke am Wasser entlang. Oder Sie nehmen das Fahrrad und folgen dem Uferweg Richtung Großer Tiergarten und Potsdamer Platz. Der zentrale U-Bahn-Knotenpunkt Kottbusser Tor ist nur wenige Schritte entfernt: Mit U1 und U3 gelangen Sie in wenigen Minuten direkt zum Kurfürstendamm und zum KaDeWe im Westen und zur Warschauer Straße im Osten während die U8 als Nord-Süd-Verbindung nach Mitte und zum Hermannplatz fungiert.
Finanzierungslösung gesucht?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Grundrisse
Lassen Sie sich persönlich beraten
Berlin Mitte
Lennéstraße 3, 10785, Berlin
+49 30 20378 0
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Courtagepassus
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.