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Engel & Völkers Montabaur

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W-02SK4J – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lena Kaiser

Diamond Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02SK4J

Langendernbach, Dornburg, Hessen, Deutschland

Exklusives Einfamilienhaus mit Weitblick

Preis

735.000 €

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Wohnfläche186 m²

Grundstücksfläche791 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 bietet ca. 186 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen. Die Immobilie präsentiert sich bestens gepflegt, mit hochwertiger Ausstattung im modernen Zuschnitt. Die Details im Überblick: - massive Bauweise - attraktive Architektur - Wärmepumpe / Fußbodenheizung - moderne Haustechnik mit BUS-System - bodentiefe Fenster und Türelemente mit 3-fach Verglasung - elektrische Außenraffstores - Eingangsbereich mit Kameraüberwachung weitere Details: - offener Wohn-Essbereich mit großformatigen Fließen - Einbauküche mit Elektro-Geräten der Firmen AEG u. Miele - Masterbad mit Wanne u. Dusche / Duschbad / Gäste-WC - großzügige Hofeinfahrt mit Doppelgarage u. Außenstellplatz - angelegte Terrasse mit Wasserlauf u. Grünfläche - Dachterrasse mit Außenraffstores u. TV-Anschluss - Balkon in Südostausrichtung - Gerätehaus Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 25,50 kWh/(m²a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 2019, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 21,00 kg/m²

Objekttyp

Einfamilienhaus

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

186 m²

Gesamtfläche

244 m²

Grundstücksfläche

791 m²

Garagen

Baujahr

2019

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

25.5 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Einbauküche

Garage

Terrasse

Langendernbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Langendernbach, ein Ortsteil der Gemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg. Details zur nahegelegenen Stadt Westerburg: - sehr gute Infrastruktur - vielfältiges Kultur und Freizeitangebot - Nahversorgungszentrum und gut sortierter Einzelhandel - zahlreiche Dienstleistungsunternehmen - Apotheke und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Hotels und zahlreiche Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Kindergärten- und tagesstätten - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium Details zum Objektstandort: - Weitblick - naturnahe Lage - gepflegtes Wohnumfeld - ruhige Wohngegend - Bäckerei, Gastronomiebetriebe, Tankstelle - Filiale der Volksbank Details zur Verkehrsanbindung: - ÖPNV in fußläufiger Entfernung - direkte Anbindung an die B54 - ca. 7 Autominuten zur Stadt Westerburg - ca. 20 Autominuten zur Domstadt Limburg - ca. 22 Autominuten zum ICE Fernbahnhof Limburg Lahn

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Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.