- KFW Effizienzhaus 55
- Großzügige Anzahl an Grünflächen
- Leistungsfähige und schnelle Aufzugstechnik
- Anbindung an das Glasfasernetz
- Barrierefreie Aufzüge
- 2-Scheiben-Isolierverglasung + Außenliegender Sonnenschutz
- Zusätzlich zur Fensterlüftung unterstützende mechanische Zu- und Abluftversorgung
- Kühlung in den Büros über Bauteiltemperierung (BKT)
- Statische Heizung mit Heizkörpern
- Achsmaß: ca. 1,37 m, Raumhöhe ca. 3,00 - 3,50 m
- Hohlraumböden mit Bodentanks
- In den Besprechungsräumen: Raumakustisch wirksame und thermisch leitende Deckensegel
- Ladestationen für E-Mobilität vorhanden;
- 131 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage + 50 im Parkhaus, Ladestationen für Pedelecs vorhanden
- Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Parkplatzsituation PKW/Fahrräder:
Parkhaus: 248 Stellplätze stehen im hauseigenen Parkhaus zur Verfügung. Davon sind 10 Stück barrierefrei sowie mit Ladestationen für E-Mobilität ausgestattet. In der eigenen Tiefgarage befinden sich 44 Stellplätze, wovon
3 barrierefrei sind und ebenfalls über Ladestationen für E-Autos verfügen. Im Außenbereich befinden sich 4 weitere Abstellmöglichkeiten für PKW´s. Geplant sind außerdem 50 Fahrradstellplätze im Parkhaus und 131 in der Tiefgarage.
Besichtigung:
Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2023 geplant. Da es sich um eine gegenwärtige Planung handelt, können sich hierbei noch Änderungen ergeben. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für eine persönlichen Projektvorstellung und/oder einem Vororttermin zur Verfügung.
Baufeld 1:
Hier befinden sich aktuell noch freie Büroflächen von insgesamt ca. 1.988,00 m², diese sind ab einer Größe von ca. 400,00 m² teilbar. Des Weiteren können 2 Retailflächen mit Größen von ca. 207,00 und ca. 320,00 m² angemietet werden.
Baufeld 2
Ist bereits komplett vermietet.
Baufeld 3
Hier befinden sich aktuell noch freie Büroflächen von insgesamt ca. 11.000,00 m², diese sind ab einer Größe von ca. 400,00 m² teilbar.
Baufeld 4
Das Baufeld 4 besteht aus einem Kopf- und einem Laborgebäude. Die Büroflächen verteilen sich mit ca. 1.220,00 m² vom EG bis ins 3. OG auf das Kopfgebäude (je Etage ca. 305,00 m²) und mit ca. 2.200,00 m² vom EG bis zum 1. OG auf das Laborgebäude (je ca. 1.100,00 m²)
Baufeld 5
Im Baufeld 5 befindet sich eine ca. 95,00 m² große Gastronomiefläche im Erdgeschoss, welche aktuell zur Vermietung steht.
Die moderne Büroflächen können als Großraum-, Kombi- oder Zellenbüros genutzt werden. Die freien Grundrisse ermöglichen die Realisierung einer flexiblen Raumgestaltung. Die Mieteinheiten können sowohl etagenweise, als auch etagenübergreifend zusammengeschlossen und separat betrieben werden.
Besonderheiten:
In den Baufeldern 2 - 4 werden weitere, attraktive Einzelhandelsflächen, Gastronomie sowie Büroflächen entstehen, sodass das gesamte Quartier über ca. 30.000,00 m² nach Fertigstellung verfügen wird. An das Büroquartier angrenzend entsteht bereits jetzt ein modernes Wohnareal mit ca. 280 Mietwohneinheit verteilt auf ca. 23.400,00 m² Wohnfläche.
Umgebung:
- Sirius Business Park: ca. 200 m
- Städtischer Kindergarten und Hort: ca. 200 m
- Bundesministerium der Finanzen: ca. 600 m
- Campus Endenich Universität Bonn: ca. 1,8 km
- Einkaufsmöglichkeiten (ALDI) ca. 850 m/ (LIDL) ca. 1,5 km
ÖPNV:
- Bushaltestelle Endenich Kolpingstr.:ca. 200 m
- Bushaltestelle Endenich Biskuithalle:ca. 200 m
- S-Bahn Endenich-Nord: ca. 500 m
- U-Bahn Brühler Str.: ca. 1,3 km
- Hauptbahnhof Bonn: ca. 4,0 km
- Köln Bonn Airport: ca. 24,0 km
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
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