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Engel & Völkers Krefeld
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W-02SV11 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Daniel Yaramis
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
214 m²Grundstücksfläche
7.285 m²Zustand
GutBaujahr
1950Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
195 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas moderne Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anlieger-Stichstraße. Das niveauvolle Wohnumfeld ist geprägt von hübschen Ein- und Zweifamilienhäusern mit einem hohen Wohnkomfort. Der Freizeitwert ist hier außergewöhnlich hoch. Neben der typisch niederrheinischen Landschaft und weitläufigen Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen, befinden sich diverse Sportstätten mit Tennis, Feldhockey, Eishockey, Fußball, Wasser- und Reitsportangebot in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentrumsnah und verfügen über eine komplette Infrastruktur: Sämtliche Schulformen, Kindergärten, sowie Geschäfte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Fahrrad oder PKW bestens zu erreichen. Mit dem Auto hat man eine gute Anbindung über die A57 oder A44 nach Düsseldorf. Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Autofahrminuten erreicht. Mit dem ÖPNV gelangt man in wenigen Minuten zum Krefelder Hauptbahnhof und ins Zentrum der Stadt. Ein perfekter Wohn- und Lebensstandort für die ganze Familie!
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Uerdinger Straße 577, 47800, Krefeld
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.