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Engel & Völkers Eitorf

+49 02243 90 06 60

W-02V8XH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marina Weißkopf

S.E.R. Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V8XH
Eitorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Erstbezug - moderne Doppelhaushälfte in Eitorf

Gesamtmiete
1.700 € 

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche122 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne Doppelhaushälfte im Neubau-Stil ist ab sofort zur Miete verfügbar. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Der beeindruckende Wohn-, Koch- und Essbereich erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet viel Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Hierbei lädt Sie die neue Einbauküche zum Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie geräumige Zimmer, die dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Elektrische Rolläden in jedem Zimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Neben dem Hauptbadezimmer mit einer Badewanne stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche sowie eine praktische Ankleide. Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse, die direkt an den schönen Garten mit Gartenhaus anschließt. Hier erleichtert Ihnen ein Mähroboter die Gartenarbeit. Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine Luft-Wärmepumpe. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

122 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

1

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

15 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garten
Terrasse

Eitorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese exklusive Liegenschaft in Eitorf bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Eitorf liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Bergisches Land und besticht durch eine harmonische Verbindung von Naturidylle und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Betreuung und Ausbildung gewährleisten. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, mit mehreren Krankenhäusern und Gesundheitszentren in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Sportvereine sowie der nahegelegene Golfplatz "Gut Heckenhof" sind ebenfalls leicht erreichbar. Eitorf selbst ist eine lebendige Stadt mit etwa 19.000 Einwohnern, die eine hohe Lebensqualität und eine reiche kulturelle Szene bietet. Die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein, während die Nähe zur Natur zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die gute Verkehrsanbindung an Bonn und Köln macht Eitorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.

Grundrisse

floor plan

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Eitorf

Asbacher Straße 73, 53783, Eitorf

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Asbacher Straße 73, Eitorf, 53783

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