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Engel & Völkers Hagen

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W-02UHOW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Snjezana Josic

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UHOW
Hagen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

4-Zimmer Eigentumswohnung in Hagen Boloh

Preis
179.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche97 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen zeitgemäßen Komfort in einer begehrten Wohnlage von Hagen Boloh. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m², drei bis vier Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare. Besonderheiten: • Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit • Loggia mit elektrischer Markise, ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne • Inklusive Kfz-Stellplatz vor dem Haus und Garage mit elektrischem Tor • Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage Die hochwertige Ausstattung der Wohnung zeugt von zeitloser Eleganz und erstklassiger Verarbeitung. Unter dem aktuell fachmännsch verlegten Vinylboden befindet sich Echtholzparkett. Dieses wertet die Wohnung nochmals optisch auf. Das Badezimmer verfügt über zeitgemäße Sanitäreinrichtungen, ist zeitlos und geschmackvoll gestaltet. Die Wohnung ist bereits geräumt, frisch gestrichen und kann zeitnah übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Familien mit einem bis zwei Kindern als auch für Paare, die modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen. Die vielseitige Raumaufteilung bietet Flexibilität und Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnwünsche. Ein optimales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Eigentumswohnung begeistern. Der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin ausgehändigt. Für den virtuellen Rundgang klicken Sie bitte auf folgenden Link: https://tour.ogulo.com/MDb9
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

97 m²

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1971
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

138.7 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Nachtspeicherheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Fahrstuhl

Hagen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt Nordrheinwestfalens, (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten. Hagen Boloh, direkt an Wiesen und Feldern gelegen, besticht diese Wohnanlage durch ihre Ruhe und dennoch zentralen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die A45 Richtung Dortmund/Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Erholungssuchende.

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Grundriss

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Hochstraße 100, 58095, Hagen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.