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Engel & Völkers Esslingen
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W-02UZ1T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Julia Eitner
EV Esslingen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
13Schlafzimmer
7Badezimmer
2Wohnfläche
356 m²Grundstücksfläche
826 m²Garagen
1Stellplätze
3Baujahr
1984Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, Wärmepumpe, SolarheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
29 kWh/m²aOberboihingen liegt in der Region Stuttgart im landschaftlich reizvollen Neckartal zwischen Nürtingen und Wendlingen. Die Gemeinde zählt ca. 5.400 Einwohner und ist bereits in den 1970er Jahren durch den Wandel vom Bauerndorf zum Wohn- und Industrieort attraktiver geworden. Im Zuge einer Ortskernsanierung wurde die Infrastruktur verbessert, sodass auch Einkäufe für den täglichen Bedarf möglich sind. Es gibt einen Kindergarten und eine Ganztagesschule sowie ärztliche Versorgung. Naherholung findet man in unmittelbarer Nähe entlang des Neckars, auf den Höhen der Schwäbischen Alb und in den Landschaftsschutzgebieten der reizvollen Albhänge. Der Ort ist mit einem eigenen Bahnhof an die Neckar-Alb-Bahn angeschlossen und die Autobahn A8 ist schnell erreicht. Die Städte Nürtingen und Wendlingen sind sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW schnell erreicht, hier befinden sich alle erdenklichen Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.