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Engel & Völkers Berlin Mitte

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W-02U690 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Detlef Trapmann

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02U690

Gesundbrunnen, Berlin, Deutschland

Helle Maisonettewohnung mit großer Terrasse und Kamin

Preis

650.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Wohnfläche124 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich auf ca. 124 m² im 4. und 5. OG eines im Jahre 2000 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad. Das Highlight ist in den Sommermonaten die große Terrasse mit nordöstlicher Ausrichtung. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit Freund:innen und Familie verbringen. In der kalten Jahreszeit erzeugt ein schöner Kamin im Wohnzimmer wohlige Wärme. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, schafft eine gemütliche und angenehme Wohnatmosphäre. Dank der großen und teilweise bodentiefen Fenster ist er hell ausgeleuchtet. Die schlicht gestaltete Einbauküche besticht durch ihre Modernität und Markeneinbaugeräte. Auf der unteren Ebene befinden sich neben den Badezimmern auch die drei möglichen Schlafzimmer. Zudem liegt hier der Zugang zur Wohnung, welche bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Staufläche. Ausstattung: •Parkettboden •Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Deckenhöhe ca. 2,51 m •Einbauküche mit Markeneinbaugeräten •Badezimmer mit Badewanne und Fenster •Separates, innenliegendes Duschbad •Große Terrasse mit nordöstlicher Ausrichtung •Abstellkammer •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

124 m²

Baujahr

2000

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

132.2 kWh/m²a

Ausstattung

Einbauküche

Terrasse

Fahrstuhl

Gesundbrunnen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im spannenden Bezirk Wedding, der seit Jahren als aufstrebend gilt und mittlerweile auch über die Landesgrenzen hinaus bekannt und international als Symbiose aus Avantgardismus, Nonchalance und Gelassenheit Ansehen genießt. Wedding grenzt im Osten direkt an Prenzlauer Berg und im Süden an den trendigen Kiez von Mitte. In unmittelbarer Nähe des renommierten Kulturzentrums Uferhallen und in kurzer Distanz zum Gesundbrunnen-Center, finden Sie hier zahlreiche Geschäfte, (Bio-)Supermärkte und ein bunt gemischtes und vielfältiges gastronomisches Angebot. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung und der weniger als zwei Kilometer entfernte Volkspark Humboldthain. Auch eine breite Auswahl an sportlichen Aktivitäten können Sie in Ihrer Nachbarschaft nutzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Vielzahl an U-Bahnlinien sowie Buslinien gewährleistet. Innerhalb kürzester Zeit erreicht man die Innenstadt per Bus oder Bahn. Wer Fernweh hat, findet am Bahnhof Gesundbrunnen durch den Regional- und Fernverkehr eine Vielzahl an Möglichkeiten verschiedenste Destinationen außerhalb Berlins bequem zu erreichen.

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.