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Engel & Völkers Fulda
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W-02SUDM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Carolin Schultheis
EV Fulda GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
165 m²Gesamtfläche
276 m²Grundstücksfläche
784 m²Zustand
Sehr gutGaragen
2Stellplätze
2Baujahr
2020Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
19.9 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisKünzell befindet sich am Rande von Fulda und bildet somit die Schnittstelle zwischen der Stadt und der Rhön, die direkt hinter der Gemeinde anfängt. Künzell bildet mit ca. 16.300 Einwohnern eine der erfolgreichen und modernen Stadtrandgemeinden der Barockstadt Fulda. Künzell ist die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises – inmitten des wirtschaftlichen und kulturellen Zentrums der Region. In den Gemeindeteilen Künzell und Bachrain, die sich direkt an die Stadt angliedern, bietet sich ein stadtähnliches Ortsbild, aufgelockert mit großzügigen Grünanlagen. Das hervorragende Angebot an öffentlichen und privaten Schulen in Fulda findet sich weitgehend im Schulzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Einkaufswelt „Kaiserwiesen“ lässt die täglichen Besorgungen zeitsparend erledigen, die städtischen Kliniken sind nur ca. 2 Kilometer entfernt. Die Anschlüsse an die Bundesstraße B27 und an die Bundesautobahn A66 (Fulda – Frankfurt/Main) oder die A7 (Kassel – Fulda – Würzburg) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zum ICE-Bahnhof Fulda sind es nur wenige Kilometer.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Luckenberg 11, 36037, Fulda
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposès. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe , derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuerschätzung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Fulda GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).