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Engel & Völkers Hamburg Bergedorf
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W-02V74M – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jacqueline Gogel
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5.5Badezimmer
1Wohnfläche
128 m²Gesamtfläche
133 m²Grundstücksfläche
175 m²Zustand
GutStellplätze
1Baujahr
2001Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
97.6 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisAllermöhe ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Er liegt in den Marschlanden und ist etwa 15 km vom Hamburger und 3 km vom Bergedorfer Stadtzentrum entfernt. Es ist ein sehr heterogene Stadtteil, der aufgrund seiner Vielseitigkeit für die verschiedensten Ansprüche die passende Wohnmöglichkeit bereithält. Dieses Objekt gehört zur Neuallermöhe-West, dieser Teil von Allermöhe ist durch seine grünen Parkanlagen besonders attraktiv. Erholungswert hat der Stadtteil vor allem wegen seiner vielen Wasserflächen. Neben der Dove Elbe gibt es vier Badeseen sowie Ruder –, Kanu – und Motorbootvereine. In unmittelbarer Nähe des Objekts liegt der Allermöher See. Die Infrastruktur ist gut, Apotheke, Supermärkte und Ärzte sind fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen. Kitas, Grund– sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in 5-10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 2 Minuten zu Fuß entfernt und auch die S-Bahn-Station Allermöhe ist gut zu Fuß erreichbar. Bis zum Bergedorfer Bahnhof sind es von hier aus ca. 5 Minuten und zum Hamburger Hauptbahnhof braucht die Bahn 15 Minuten. Über die A 25 oder die B5 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in circa 20 Minuten.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Mohnhof 19, 21029, Hamburg
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zu-stande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.