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W-02VS91 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ben Arnold

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VS91
Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Exquisite Residenz am Rhein: Möblierte Luxuswohnung in Marienburg

Gesamtmiete
3.950 € 

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche120 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in dieser herausragenden Luxuswohnung, die nach einer umfassenden Kernsanierung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die großzügig gestaltete Wohnung, welche sich im 2.Obergeschoss befindet und bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann, beeindruckt mit einem einladenden Wohnkonzept, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem stilvollen Gästezimmer und einem komfortablen Schlafzimmer. Zudem bietet sie zwei elegante Badezimmer für maximalen Komfort und Privatsphäre sowie einen begehbaren Kleiderschrank, der für eine stilvolle Präsentation Ihrer Garderobe sorgt und den Wohnbereich komplettiert. Ein absolutes Highlight dieser exquisiten Residenz ist zweifellos die großzügige und uneinsehbare Dachterrasse, die über 40 m² puren Genuss verspricht und nach Süden ausgerichtet ist. Die Dachterrasse ist von sämtlichen Räumen aus erreichbar. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über in vollen Zügen genießen. Die Wohnung präsentiert sich nicht nur mit einer erstklassigen Raumaufteilung, sondern auch mit einer geschmackvollen Möblierung, die den gesamten Wohnbereich mit Stil und Eleganz durchzieht. Sämtliche Ausstattungen und Armaturen wurden sorgfältig aufeinander abgestimmt, um eine harmonische Atmosphäre zu schaffen und jedem Raum ein helles, einladendes Ambiente zu verleihen. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl, das von Eleganz und Stil geprägt ist. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen privaten Tiefgaragenstellplatz. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser luxuriösen Wohnung, die modernen Komfort mit zeitlosem Design vereint und Ihnen ein exklusives Zuhause bietet.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

120 m²

Gesamtfläche

120 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Baujahr

1973
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

112 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Solarheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Marienburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Marienburg, ein exklusiver Stadtteil im Süden Kölns, erstreckt sich entlang des malerischen Rheinufers und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die prächtigen Villen im Gründerzeit- und Jugendstil, umgeben von großzügigen, parkähnlichen Grundstücken, zeugen von einer vergangenen Ära des Glanzes und repräsentieren gleichzeitig eine zeitlose Eleganz. Die privilegierte Lage direkt am Rhein verleiht Marienburg eine besondere Atmosphäre und einen unvergleichlichen Charme. Hier lassen sich entspannende Spaziergänge entlang des Ufers ebenso genießen wie beeindruckende Ausblicke auf den Fluss und die grüne Umgebung. Die Nähe zum Wasser schafft nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren oder Picknicken im Freien. Trotz seiner ruhigen und beschaulichen Atmosphäre bietet Marienburg eine ausgezeichnete Anbindung an die pulsierende Innenstadt Kölns. Innerhalb weniger Minuten gelangt man mit dem Auto oder der Straßenbahn in das Zentrum der Stadt, wo eine Fülle an kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten darauf warten, erkundet zu werden. Darüber hinaus überzeugt Marienburg mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner erleichtern und bereichern. Von Schulen und Kindergärten über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu medizinischen Einrichtungen ist hier alles vorhanden, was man für ein komfortables und erfülltes Leben benötigt. Marienburg ist somit nicht nur ein Wohnort von historischer Bedeutung, sondern auch ein Ort, der Lebensqualität und urbanen Luxus vereint, eingebettet in die natürliche Schönheit des Rheinufers und geprägt von einer Atmosphäre der Exklusivität und Eleganz.

Grundriss

floor plan

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